Exklusive Neubauwohnung mit 3-Zimmern, 2 x Balkon, Designbelag, HWR, Keller, Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.253 €
Preis/m²
14,91 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.253 €
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18059 Rostock - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CS469TTXRJ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In der Rostocker Südstadt ensteht ein moderner Neubau in der Ernst-Häckel-Straße. Dieser erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im vorderen Baukörper der Wohnanlage, die insgesamt 34 Wohnungen umfasst. Mit ca. 83,5 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung in Schlaf-, Kinder- und großes Wohnzimmer, separate Küche sowie Badezimmer und Abstellraum auf. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone - begehbar vom Wohnzimmer sowie Küche. Bodentiefe Fenster in Kombination mit modernen Bodenbelägen in Holzoptik sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Der Wohnkomfort wird durch ein umweltfreundliches Heiz- und Lüftungssystem sowie eine wohlige Fußbodenheizung unterstrichen. Wr freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich! Bitte beachten Sie, dass einige Fotos Beispielfotos der Ausstattung sind.

Objektbeschreibung

In der Rostocker Südstadt ensteht ein moderner Neubau in der Ernst-Häckel-Straße. Dieser erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im vorderen Baukörper der Wohnanlage, die insgesamt 34 Wohnungen umfasst. Mit ca. 90 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung in Schlaf-, Kinder- und großes Wohnzimmer, separate Küche sowie Badezimmer und Abstellraum auf. Die Wohnung verfügt über eine Süd-West-Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer sowie einen Zugang zum Garten von der Küche. Der zur Wohnung gehörende Garten befindet sich direkt angrenzend an Wohn- und Schlafzimmer und Küche. Bodentiefe Fenster in Kombination mit modernen Bodenbelägen in Holzoptik sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und bodentiefer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Der Wohnkomfort wird durch ein umweltfreundliches Heiz- und Lüftungssystem sowie eine wohlige Fußbodenheizung unterstrichen. Wr freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.252,50 €
Preis/m²
14,91 €
Nebenkosten
208,75 €
Warmmiete
1.461,25 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.15
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Designbelag in Holzoptik
- weiße Stiltüren
- großformatig geflieste Bäder
- elektronisch-steuerbare Fußbodenheizung
- Lüftungssystem
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche
- bodentiefe Fenster
- 2 x Balkon
- Aufzug
- Lüftungssystem
- wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz/Tiefgarage
- Keller

Lagebeschreibung

Stadtnahe und ruhige Lage in der Südstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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