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Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
9,00 €
90513 Zirndorf - Weiherhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z47XM1LCE

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und sonnige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses. Aufgrund der Hanglage entspricht die Wohnung von der Gartenseite betrachtet dem 1. Obergeschoss und bietet dadurch einen herrlichen Ausblick über das Tal sowie die umliegenden Wiesen und Felder.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Auch zwei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der beeindruckende Fernblick in die Natur genießen – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Das modern renovierte Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Einzelwaschtisch sowie eine Toilette. In der großzügigen Gästetoilette befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit einem Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine sowie einem großen Samsung-Kühlschrank ausgestattet. In der Wohnung sind Vinyl- und Laminatböden bzw. Fliesen verlegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* ca. 2,50 m Raumhöhe

* Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenste

* Öl-Zentralheizung

* eigener Abstellbereich im Kelle

* Einzelgarage

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.1
Gültig bis
2033-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Zirndorfer Ortsteil Weiherhof, westlich von Nürnberg und Fürth. Weiherhof zeichnet sich durch seinen gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Charakter sowie die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen aus. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die die Verbindung von Erholung und guter Erreichbarkeit schätzen.Der örtliche Kindergarten ist bequem und fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Dienstleistungen befinden sich im etwa 2 km entfernten Zirndorf sowie in den umliegenden Ortsteilen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Haltepunkt Weiherhof bietet mit der Regionalbahnlinie RB 11 eine direkte Anbindung über Zirndorf nach Fürth und Cadolzburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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