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2 - Zimmer-Wohnung in Zirndorf / Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,76 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,76 €
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264UTPS9PHW3

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Objektbeschreibung

Die freundliche Wohnung befindet sich in Zirndorf / Innenstadt, einer Nebenstrasse der Nürnberger Strasse - Einkaufsmeile -

Das Miethaus besteht aus 7 Wohneinheiten.

Die 1920 erbaute Immobilie ist sehr gut erhalten und wurde laufend renoviert.

Ausstattung:

Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rollo

Laminatbodenbelag

Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Bewerbung:

Bitte teilen Sie uns Ihr Alter / Geburtsjahr, Personenanzahl, Beruf und Einkommen mit.

Mieterwunsch:
Berufstätiges Ehepaar / Paar mit max. einem Kind,
auch Einzelperson ist erwünscht.

Unterlagen:
Mieterselbstauskunft
Schufaauskunft
Verdienstnachweis.
Mietschuldenfreiheits-
bescheinigung.

Unterlagen werden erst benötigt wenn eine
Absicht der Anmietung besteht.

Anbieter:

GOTTSMANN GMBH - Immobilienbüro
90513 Zirndorf, Wallensteinstrasse 627
E-Mail: [email protected]
Tel. 0911 / 606645 - Mobil 0152 / 5526360
Verfügbar ab 0202-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
0202-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,76 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
550,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
Der Grundriss der Wohnung ist unterDokumente hinterlegt.Bilder können Sie unter Galerie einsehen.Wohnfläche:Wohnzimmerca. 17,00 m² WohnflächeElternschlafzimmerca. 16,00 m² Wohnfläche -Kücheca. 11,50 m² WohnflächeBadzimmerca. 7,20 m² WohnflächeFlurca. 8,50 m² WohnflächeAbstellraum ( Ausserhalb/Treppenhaus)ca. 1,50 m² Fläche ( ohne Berechnung )Wohnflächenangaben sind ohne Gewährleistung.Mietbeginn:Die Wohnung steht offiziell zum 01. Januar 2027 zur Verfügung, nachdem die d. Zt. Mieter sich bereits in der Umzugsphase befinden, könnte die Wohneinheit evtl. früher angemietet werden.Renvierungsarbeiten:Die Vermieterin hat Lackierarbeiten für die Türblätter und Türzargen bereits im Auftrag gegeben.Die Wand- und Deckenflächen wurden 2025 frisch gestrichen.

Lagebeschreibung

Nur 300 Meter entfernt befindet sich die Bahnhaltestelle Zirndorf (RB 11), die Ihnen eine bequeme Verbindung zu benachbarten Städten bietet. Außerdem sind zwei Busstationen, Angerzeile und Kraftstraße, in weniger als 200 Metern erreichbar, was die Mobilität weiter erleichtert. Für den täglichen Einkauf ist der Norma-Supermarkt und REWE lediglich 100 Meter entfernt, so dass Sie schnell und unkompliziert Ihre Einkäufe erledigen können. Für entspannende Stunden im Freien gibt es den Zimmermannspark, der sich in 300 Metern Entfernung befindet und ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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