Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zirndorf – mit Balkon und Parkblick

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,39 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,39 €
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMJYEEIYT1

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Objektbeschreibung

Dieses kleine Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und einen gemütlichen Innenhof. Das Treppenhaus ist sowohl direkt von der Straße als auch über den Innenhof zugänglich. Es wurde frisch gestrichen und präsentiert sich zusammen mit den neu eingebauten Wohnungstüren in einem gepflegten Zustand. Auch die angebotene Wohnung wurde gerade erst renoviert und wartet auf neue Bewohner.

Die großzügig und hell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf den nahegelegenen Park eröffnet – ein wunderbarer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet Platz für die individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zum Haus gehörende Garage bietet Platz für ein Familienauto und ergänzt das Angebot auf praktische Weise.

In Verbindung mit der attraktiven Lage in Zirndorf, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen entsteht hier ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,39 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Balkon- Vinylboden- Kunststoffenster- Rollos- Badewanne- Fliesen- Eingangstür massiv- Stromverteilung neu- Heizkörper neu- Einbauküche inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler kann abgelöst werden

Lagebeschreibung

Die Lage in der Wallensteinstraße in Zirndorf verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert im Grünen. Der nahegelegene Stadtpark und der Bibertgrund laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sodass viele Besorgungen auch ohne Auto erledigt werden können.Besonders attraktiv ist das Umfeld für Familien: Ein Kindergarten, die Grundschule II sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das erleichtert den Alltag und ermöglicht kurze Wege für Kinder und Jugendliche.Fazit: Eine attraktive Wohnlage für alle, die stadtnah leben, eine gute Verkehrsanbindung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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