+++ WUNDERSCHÖNE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WEIHERHOF +++

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
10,00 €
90513 Zirndorf - Weiherhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLVC9X9LVS

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den freundlichen, lichtdurchfluteten Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einem Waschbecken, WC, einer Dusche sowie einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet und bietet damit einen guten Komfort für den Alltag.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Durch die großen Fenster wirkt dieser besonders hell und freundlich und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

An den Wohnbereich schließt sich eine separate Essnische an, die sich ideal für einen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen eignet und Wohn- und Küchenbereich angenehm miteinander verbindet.

Von der Essnische aus gelangen Sie direkt in die separate Küche. Die derzeit vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche ohne großen zusätzlichen Aufwand direkt weiter zu nutzen.

Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie das schöne und großzügige Schlafzimmer. Auch hier sorgen die Fenster für viel Tageslicht. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbel und lässt sich dadurch sehr angenehm gestalten.

Insgesamt bietet die Wohnung ein freundliches Wohngefühl, viel Platz und eine praktische Raumaufteilung. Besonders der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Essnische, das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser bezaubernden Wohnung! Bitte beachten Sie, dass wir derzeit ausschließlich per EMail für Anfragen oder Kontaktanfragen über Immowelt zur Verfügung stehen. Wir möchten sicherstellen, dass jede Anfrage sorgfältig bearbeitet und beantwortet
wird, um Ihnen den bestmöglichen und schnellen Service zu bieten. Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie höflich, eine Kontaktanfrage zu senden. Unser
engagiertes Team wird sich umgehend mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen und Ihnen alle gewünschten Details zur Verfügung stellen. Wir sind
bestrebt, Ihre Fragen schnell und präzise zu beantworten, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich zu sein. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgehensweise, da wir
sicherstellen möchten, dass alle Anfragen effizient und zeitnah bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei Ihrem Interesse an dieser traumhaften Wohnung unterstützen zu können.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
810,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1830
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
- helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss- lichtdurchfluteter Wohnbereich- großzügiges Schlafzimmer- separate Essnische- separate Küche- vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- freundliche, helle Raumgestaltung- pflegeleichte Bodenbeläge- praktische und gut nutzbare Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst schönen Lage. Die ländliche Umgebung lädt mit nur wenigen Schritten zu erholsamen Spaziergängen ein. Mit dem Auto erreichen Sie Zirndorf in nur wenigen Minuten, wo Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Auch ohne Auto sind Sie gut angebunden: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie direkt nach Zirndorf oder Fürth gelangen. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Regionalbahn, die im Halbstundentakt nach Fürth fährt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Autominuten zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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