Wohnen und Arbeiten in Zentraler Lage von Zirndorf

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
12,34 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
12,34 €
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVNL69I5F1

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Fürther Straße 37 in Zirndorf. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf vier unterschiedlich große Zimmer (ca. 14 bis 46 m²), eine einladende Diele mit Flurbereich sowie zwei separate WCs und praktische Abstellräume. Der durchdachte Grundriss bietet viel Flexibilität — ob als großzügige Familienwohnung, für Paare mit Home-Office-Bedarf oder als Wohngemeinschaft: Die klar getrennten Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Großzügige Fensterflächen und verglaste Oberlichter über den Innentüren sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Ausstattung Vier separate Zimmer plus großzügige Diele als Empfangsbereich Hochwertige Bodenbeläge: großformatige Fliesen im Eingangs- und Flurbereich, strapazierfähiger Teppichboden in den Zimmern Personenaufzug bis in die Etage — barrierearmer Zugang und ein helles, gepflegtes Treppenhaus. Einbauküche nach Wunsch: Auswahl und Einbau in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Pkw-Stellplätze am Objekt verfügbar, je nach Bedarf für 40 € pro Stellplatz

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-11T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6000
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Fürther Straße 37 liegt verkehrsgünstig in Zirndorf, unmittelbar vor den Toren Nürnbergs und Fürths. Die Anbindung an die B8 sowie die A73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Nürnberger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof Zirndorf (S-Bahn-Anschluss Richtung Nürnberg/Fürth) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kostenfreie bzw. objekteigene Parkmöglichkeiten erleichtern Mitarbeitern und Kunden die Anfahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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