Betreutes Wohnen Zirndorf

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
17,39 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
765 €
Preis/m²
17,39 €
90513 Zirndorf - Zirndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SW1R6AXVII

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Objektbeschreibung

In der Thomas-Mann-Straße in Zirndorf entsteht ein Gebäude für Betreutes Wohnen mit 65 Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 43 m² und 77 m² und bieten sowohl Zwei- als auch Drei-Zimmer-Grundrisse, die individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sind. Die Wohnungen werden modern und ökologisch im KfW-40-Standard (Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) gebaut. Die künftigen Mieter profitieren dank dieser besonders nachhaltigen und energiesparenden Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzliche Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos und praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität. Großzügige Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einer Wohnung haben, dürfen Sie sich gerne an unsere Vermietungsabteilung unter [email protected] oder 0991/370608882 melden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
765,00 €
Preis/m²
17,39 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
905,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.295,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Barrierefreies Wohnen:
Breite Flure, stufenloser Zugang und komfortabler Aufzug.

- Sicherheit rund um die Uhr:
Dank 24-Stunden-Notrufanlage und durchdachter Ausstattung.

- Wohnkomfort:
Großzügige Terrassen oder Balkone
in jeder Wohnung.

- Gemeinschaft und Entspannung:
Gemeinschaftsraum mit Terrasse und ein Wellness-Bad.

- Praktische Extras:
Separate Abstellräume im Untergeschoss, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, Fahrradstellplätze.

- E-Mobilität:
Vorrüstung einer E-Ladestation an jedem Stellplatz.

- Betreuungsdienst und 24-Stunden-Notruf
Pauschale für Betreuung und Notruf gemäß Verträge: zwischen 124,00 € und 155,90 € / Monat / Wohnung (Betreuungsvertrag 97,00 € mit der AWO Kreisverband Fürth-Land e.V. und Notrufvertrag je nach Leistungspaket zwischen 27,00 € und 58,90 € mit Malteser Hilfsdienst gGmbH Nürnberg)
Der Abschluss eines Betreuungsvertrages über allgemeine Betreuungsleistungen (Grundleistungen) und eines Notrufvertrages ist Pflicht.

- Grundleistungen des Betreuungsdienstes
- Regelmäßige Sprechzeiten im Betreuungsbüro
- Hilfestellung im Behörden- oder Amtsverkehr
- Vermittlung von Pflegediensten, hauswirtschaftlichen Hilfen und alltäglichen Dienstleistungen, z.B. - Wäschedienst, Mahlzeitendienst, Friseur etc.
- Veranstaltungen wie Kaffeenachmittage, Gymnastik, Weihnachtsfeier, Ausflüge uvm.

Lagebeschreibung

Auf einem Areal von fast 23.000 Quadratmetern entsteht ein zukunftsweisendes Wohn- und Lebensquartier, das Komfort, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit vereint. Das Gebäude-Ensemble bietet Jung und Alt ein sicheres, lebenswertes Umfeld und fördert ein generationenübergreifendes Miteinander. Den Auftakt bildet ein modernes Kinderhaus, das auf einem Grundstück der AWO entsteht und von dieser auch betrieben wird. ERL übernimmt die Planung und den Bau der Einrichtung, die eine liebevolle Betreuung für die Jüngsten gewährleistet. Ergänzend dazu werden in demselben Gebäude eine Tagespflege für Senioren angeboten und Mitarbeiterwohnungen geschaffen.
In direkter Nachbarschaft folgt der Neubau für das Betreute Wohnen mit insgesamt 65 barrierefreien Wohnungen und 33 Stellplätzen, davon 30 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze. In weiteren Bauabschnitten ist geplant, zusätzlichen seniorengerechten Wohnraum und Betreuungsangebote zu schaffen. Darüber hinaus ist die Errichtung eines Supermarktes mit rund 1.200 Quadratmetern Verkaufsfläche geplant, um eine optimale Nahversorgung sicherzustellen.
Das Quartier setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Photovoltaikanlagen auf den Dächern tragen zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei.
Der Generationenpark in Zirndorf wird kurze Wege, hohen Wohnkomfort und ein durchdachtes Miteinander vereinen - ein lebendiger Ort, der den Ansprüchen aller Generationen gerecht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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