sanierte 2-ZKBB-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche Naturnah am Wolfsbach in Walkenried-Zorge 6312.10103

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,95 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,95 €
37449 Zorge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J23FKG4UI1

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Objektbeschreibung

Diese helle und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Walkenried-Zorge. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,08 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Zuhause legen.

Die gesamte Wohnung ist von viel natürlichem Sonnenlicht durchflutet und vermittelt dadurch eine besonders freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Wände sind weiß gestrichen und sorgen gemeinsam mit den vorhandenen Kunststofffenstern für ein helles und modernes Erscheinungsbild.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Hier befindet sich eine neuwertige Einbauküche inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte. Die Einbauküche muss vom zukünftigen Mieter gegen eine Kaufsumme von 1.000,00 € übernommen werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch das Fenster ist eine natürliche Belüftung des Badezimmers gewährleistet.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Ölzentralheizung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und besteht insgesamt aus lediglich vier Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft sowie die freundliche und ruhige Nachbarschaft sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
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Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
7,95 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1050
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Zentralheizung
ZUSAMMENFASSUNGDiese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. 44,08 m² ein gemütliches Zuhause in besonders ruhiger und naturnaher Lage von Walkenried-Zorge.Die Highlights auf einen Blick:2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre- ca. 44,08 m² Wohnfläche- Balkon mit Zugang über die separate Küche- sehr helle, sonnendurchflutete Räume- Laminatboden in der gesamten Wohnung- Wände weiß gestrichen- Kunststofffenster- separate Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon- neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten- Übernahme der Einbauküche für 1.000,00 € erforderlich- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- zentrale Ölzentralheizung für Heizung und Warmwasser- eigener Kellerraum- KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustür- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten- Baujahr 1972- freundliche und ruhige Nachbarschaft- Wolfsbach direkt vor der Haustür- zahlreiche Wander- und Spazierwege in der näheren Umgebung- ideale Lage für Naturliebhaber und RuhesuchendeEine schöne Gelegenheit für alle, die eine helle und gut geschnittene Wohnung mit Balkon in ruhiger, naturnaher Lage suchen und die Vorzüge des Harzes direkt vor der Haustür genießen möchten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hohegeißer Straße 13a in 37449 Walkenried-Zorge. Zorge liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft des Harzes und bietet insbesondere Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine attraktive Wohnlage.Ein besonderes Merkmal der Lage ist der Wolfsbach, der direkt vor der Haustür entlangfließt. Die natürliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den Bergen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der freien Natur.Zahlreiche Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden dazu ein, die Umgebung zu Fuß zu erkunden. Wer gerne draußen unterwegs ist, die Natur genießt und nach Feierabend oder am Wochenende Ruhe und Erholung sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.Gleichzeitig bietet Zorge eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre mit einer freundlichen Nachbarschaft. Die Wohnung verbindet somit naturnahes Wohnen mit dem Komfort eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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