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Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung in Zülpich-Linzenich!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
6,80 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
340 €
Preis/m²
6,80 €
53909 Zülpich - Linzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26682MEUNR4M

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Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene Wohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Mit zwei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Home-Office-Bereich und einen Essplatz. Die Küche ist schmal, aber funktional, und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietumfang enthalten ist. Modernisierungen am Badezimmer sowie Erneuerungen an Dach, Fenstern und Außendämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 2021, garantiert eine effiziente Wärmeversorgung. Der hinter dem Haus gelegene Garten ist zur Mitbenutzung gestattet. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
340,00 €
Preis/m²
6,80 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
515,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.020,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.71
Gültig bis
2032-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Böden der Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Velux-Dachflächenfenster, die mit Innenrollos nachgerüstet werden können. Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und Tageslicht.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Zülpich (Linzenich), einer beliebten Stadt im Kreis Euskirchen, die für ihre gute Infrastruktur, ihren historischen Stadtkern und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie der nahe gelegene Zülpicher See sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Zülpich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B265 sowie die nahegelegene Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung nach Euskirchen, Köln und Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Busverbindungen bringen Sie bequem in die umliegenden Orte und zum Bahnhof Zülpich und Bahnhof Euskirchen mit Anschluss an den Regionalverkehr. Vom Bahnhof Zülpich verkehrt meist stündlich die RB28 nach Euskirchen bzw. Düren.
Zülpich selbst bietet darüber hinaus eine hohe Freizeitqualität mit dem Zülpicher See, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie kulturellen Angeboten in der historischen Altstadt. Eine Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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