Ebenerdiges Wohnen mit Stil im denkmalgeschützten, geschlossenen Vierkanthof

Inmitten eines liebevoll erhaltenen denkmalgeschützten geschlossenen Vierkanthofs erwartet Sie diese außergewöhnliche Terrassenwohnung mit Loftcharakter. Die ebenerdige Wohneinheit vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität, Qualität und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Das Ursprungsgebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde mit viel Sorgfalt modernisiert. Im Zuge des hochwertigen Innenausbaus wurde besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt. So prägen die beeindruckenden, ca. 3 Meter hohen Kappendecken und die erhaltene historische Fassade bis heute den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Der baubiologische Innenausbau in hochwertigem Neubaustandard schafft eine gelungene Verbindung zwischen traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnen. Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl und führt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den loftartigen Charakter der Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe sowie die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den gepflegten Innenhof der Hofanlage. Ein besonderes Highlight bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit seinem Kamin inklusive Glasscheibe. Er schafft eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens und Zusammenlebens. Das offen gestaltete Schlafzimmer profitiert ebenfalls von der ruhigen Lage innerhalb der Hofanlage und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung bestehend aus Dusche, Waschtisch, Spiegel und Unterschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Die gepflasterte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit hoher Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Lage innerhalb des geschlossenen Innenhofs. Da es sich um eine eigenständige Wohneinheit ohne direkte Nachbarn handelt, genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Mit insgesamt lediglich vier Wohneinheiten innerhalb der gesamten Hofanlage entsteht ein exklusives und angenehmes Wohnumfeld. Auf Wunsch ist eine möblierte oder teilmöblierte Vermietung möglich. *** Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns. Einen Besichtigungstermin vergeben wir gerne nach Vorlage Ihrer Bewerbungsunterlagen sowie unserer vollständig ausgefüllten Mieter-Selbstauskunft.*** Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Frau Xenia Schwarz u. Frau Leah Effe, Abteilung Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Tel. 02252-950120.

Sonstiges
Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein: - eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail) - die letzten 3 Gehaltsabrechnungen - eine Schufa Bonitätsauskunft Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 3.13, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.07, Distanz vom Zentrum: 5.60, Distanz zur Hauptschule: 4.90