Familientraum: Penthouse mit traumhaftem Seeblick - ideal für Familien, EBK inklusive

Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
11,67 €
Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
11,67 €
04442 Zwenkau - Zwenkau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T3PDFV32QQ

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Objektbeschreibung

In zweiter Reihe am Kap Zwenkau erwartet Sie ein Architektenhaus, das zeitlose Eleganz mit exklusivem Wohnkomfort vereint - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ein gut durchdachtes Raumkonzept in Verbindung mit hochwertigen Materialien prägen das gesamte Ambiente - gemütliches Parkett und elegante Fliesen zieren die Böden. Eine moderne Fußbodenheizung, betrieben über eine energieeffiziente Wärmepumpe, sorgt für angenehmes Raumklima. Das Haus ist als Maisonette-Penthouse konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur. Von hier aus haben Sie die Wahl: Entweder Sie nehmen sportlich die Treppe ins Obergeschoss oder Sie fahren bequem mit dem Aufzug nach oben. Dank des ausschließlich zur Wohnung gehörenden Aufzugs ist ein barrierefreier Zugang jederzeit gewährleistet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem stilvollen En-Suite-Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer geräumigen Dusche und einem vorbereiteten Anschluss für eine Sauna. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein zweites helles Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Staffelgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ein Gäste-WC und eine praktische Vorratskammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten und die umlaufende Terrasse bieten einen traumhaften Blick auf den See und machen diese Etage zu einem besonderen Highlight des Hauses. Für zusätzlichen Komfort sorgen fest integrierte Einbauschränke sowie elektrisch betriebene Jalousien an vielen Fenstern, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch die Privatsphäre schützen. Alle Fenster sind verschließbar ausgeführt, in Kombination mit einer installierten Alarmanlage bieten sie ein hohes Maß an Sicherheit. Die Verbindung von exklusiver Ausstattung, energetischer Effizienz und architektonischer Raffinesse macht dieses Objekt zu einer Immobilie der Extraklasse.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 257 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.000,00 €
Preis/m²
11,67 €
Nebenkosten
700,00 €
Warmmiete
3.900,00 €
Kaution
Zwei Nettokaltmieten
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 200,00 EUR
Stellplatzpreis
200,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
* Rundum Terrasse mit Seeblick
* Barrierefrei
* Aufzug in der Wohnung
* Einbauküche inklusive
* Gemütlicher Kamin
* Ankleidezimmer
* Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
* Fußbodenheizung
* Zwei vollausgestattete Badezimmer
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Große Doppelgarage
* Praktische Einbauschränke
* Elektrische Jalousien
* Wintergarten
* Saunaanschluss
* Verschließbare Fenster und Alarmanlage

Lagebeschreibung

Zwenkau verbindet die Ruhe naturnahen Wohnens mit der ausgezeichneten Anbindung an die Leipziger Metropolregion - ideal für all jene, die stadtnah leben und dennoch die entspannte Atmosphäre im Grünen schätzen. Das Einfamilienhaus befindet sich in der etablierten Wohnlage mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern im Kap Zwenkau und bietet Paaren wie Familien ein hochwertiges Lebensumfeld mit viel Platz und Lebensqualität.

Der nur wenige Minuten entfernte Zwenkauer See lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldwegen eröffnet sich hier eine naturnahe Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig überzeugt Zwenkau durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind ebenso im Ort vorhanden wie vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote - von Cafés bis zu Restaurants - sorgen für eine umfassende Nahversorgung.


Lage auf einen Blick:

Kindergarten und Schulen:
Kindertagesstätte "Pirateninsel" ca. 450 m
DPFA-Regenbogen-Gymnasium ca. 1,9 km
Schulzentrum Zwenkau ca. 1,9 km

Einkauf & Versorgung:
Netto ca. 1,1 km
Konsum Leipzig ca. 2,0 km
REWE: ca. 3,1 km

Erholung & Natur:
Steinpark Kap Zwenkau ca. 290 m
Zwenkauer See ca. 260 m
Naturlehrpfad Eichholz Zwenkau ca. 1,8 km

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle Zwenkau, Hafen ca. 450 m
Autobahn A72 ca. 5,8 km
Zwenkau, Am Bahnhof ca. 2,2 km
Zwenkau-Großdalzig ca. 6,9 km


Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 20 bis 30 Minuten - ideal für Berufspendler oder alle, die Kultur, Bildung und urbanes Leben in greifbarer Nähe wünschen.

Zwenkau ist somit der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges und zugleich gut vernetztes Zuhause suchen - naturnah, familienfreundlich und alltagsnah komfortabel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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