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Große Maisonette-Whg. mit Tageslichtbädern, Einbauküche, Carport, Garage, PV-Anlage & Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.017 €
Preis/m²
7,82 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.017 €
Preis/m²
7,82 €
08060 Zwickau - Brand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XU1A2CQ15

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Objektbeschreibung

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen im Zwickauer Stadtteil Brand. Der ruhige, grüne Stadtteil liegt westlich des Stadtzentrums. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil sowie ein Carport-Stellplatz und eine Garage. Durch die hochwertige Wohnungsausstattung und die Photovoltaik-Anlage bietet die Wohnung effizientes Heizen und höchsten Wohnkomfort.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Brand, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 3.72, Distanz zur Autobahn: 7.75
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.017,00 €
Preis/m²
7,82 €
Nebenkosten
238,00 €
Warmmiete
1.255,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.051,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.3
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese große und hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit ca. 130m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen im EG und 1. OG eines gepflegten Wohnhauses und freut sich ab September 2026 auf Sie als neue Mieter.

Erdgeschoss:
+ großzügiges Wohnzimmer mit pflegeleichtem Fliesenboden und Fußbodenheizung
+ hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung
+ separates Esszimmer mit Fliesenboden und Fußbodenheizung
+ modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und eleganter Glasdusche
+ geräumiger Flur mit Fliesenboden und stilvoller Holz-Wendeltreppe ins Obergeschoss

1. Obergeschoss:
+ helles Kinderzimmer
+ weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
+ großzügiges Schlafzimmer mit neuer weißer Decke und Deckenstrahlern
+ modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Badewanne

Zusätzliche Nutzflächen
+ zwei praktische Räume außerhalb der Wohnung mit neuem Vinyl-Designboden (nutzbar als Hauswirtschafts-, Kinderzimmer oder Bürofläche)
+ separater Abstellraum im Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss
+ eigenes Kellerabteil

Außenbereich & Stellplätze
+ Gartenanteil zur privaten Nutzung
+ Carport-Stellplatz (zzgl. 40€/Monat)
+ Garage (zzgl. 50€/Monat)

Der Gartenanteil, die Stellplatzmöglichkeiten und die praktische Aufteilung auf zwei Ebenen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Die Warmmiete ist ohne Heizkosten angegeben (nur bestehend aus Kaltmiete und kalten Nebenkosten), da über Strom geheizt wird. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Lagebeschreibung

Mit rund 90.000 Einwohnern ist Zwickau die viertgrößte Stadt Sachsens. Die Zwickauer sind stolz auf ihre 900-jährige Geschichte.

Die "kleine Großstadt" ist bekannt für ihre liebevoll sanierte historische Altstadt, in der Sie stressfrei shoppen, die Behaglichkeit rustikaler bis luxuriöser Gastronomie genießen oder bei einem kühlen Getränk einem Open-Air-Konzert lauschen können.

Der Stadtteil Brand wirkt wie ein gewachsener, bodenständiger Stadtteil mit ruhigem Wohncharakter und viel Nähe zum Alltag. Hier trifft ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld auf die praktische Verbindung zur Stadt, sodass man beides hat: überschaubares Wohnen und schnelle Wege ins Zwickauer Zentrum.

Der Ortsteil vermittelt ein Gefühl von Vertrautheit und Beständigkeit. Wer Brand beschreibt, meint oft ein Wohngebiet mit lokalem Charme, mehr Ruhe als in der Innenstadt und einem Umfeld, das für Familien, Paare und Menschen mit dem Wunsch nach einem entspannten Wohnort attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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