Charmante Dachgeschosswohnung im modernen Design - perfekt für Singles oder Paare

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2025 rundum modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Helligkeit, Komfort und energieeffizientes Wohnen zu schätzen wissen. Die Wohnfläche von ca. 55 m² umfasst ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badmöbeln und klarem Design ausgestattet. Dank neuer Fenster, hochwertiger Vinyl- und Fliesenböden, moderner Wärmedämmung, Fußbodenheizung sowie einer energieeffizienten Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Photovoltaik ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Eine Einbauküche sowie passende Lampen sind bereits vorhanden - einem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 9 m² großes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein eigener Außenstellplatz (im Mietpreis inbegriffen) sowie ein Anteil am Garten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €. Hinzu kommt eine Umlage in Höhe von 150 € für die hochwertige Einbauküche, Badmöbel und Beleuchtung. Für Heiz- und Betriebskosten wird eine Vorauszahlung von 100 € erhoben. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 800 €.

Sonstiges
- Zusammensetzung monatliche Kaltmiete: 550 € + Umlage für Einbauküche, Badeinrichtung und Lampen 150 € - Vorauszahlung für Heizung und Betriebskosten: 100 €

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20