Geräumige Erdgeschosswohnung in Zwiesel/Lichtenthal

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
7,95 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
620 €
Preis/m²
7,95 €
94227 Zwiesel - Zwiesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIBJRW6SIQ

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Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen - dass können Sie bei dieser gepflegten Erdgeschosswohnung wörtlich nehmen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die schön eingewachsene und kaum einsehbare Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Im Wohnzimmer kann an kühleren Tagen ein Holzofen für gemütliche Wärme sorgen. Ihr Fahrzeug ist in der in das Wohnhaus integrierten Garage gut aufgehoben. Der weitläufige Garten inklusive Gartenhaus steht den beiden Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die Gartenpflege ist im Gegenzug von den Mietern zu übernehmen. Ein Waschkeller mit separatem Waschmaschinenschluss rundet das attraktive Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-09-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-13T22:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
7.95 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.240,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.8
Gültig bis
2035-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt im Keller kann genutzt werden
- großer Garten!
- Holzofenanschluss
- Schuppen
- Rollläden
- Thermodach
- Sat-TV

- Terrasse
- Garage
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Holzofenanschluss im Wohnzimmer
- Garten (gemeinschaftliche Nutzung, Pflege obliegt den Mietern)
- Schuppen
- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Werkstatt im Keller kann genutzt werden
- teilweise Rollläden
- SAT-TV
- Haustiere sind nicht erlaubt

Lagebeschreibung

Die gepflegte Erdgeschosswohnung finden Sie in ruhiger Lage in Lichtenthal, einem knapp zwei Kilometer vom Zentrum entfernten Stadtteil von Zwiesel. Zwiesel - die Glasstadt im niederbayerischen Landkreis Regen - hat gut 9000 Einwohner. Sie liegt am Zusammenfluss des Großen und Kleinen Regen zum Schwarzen Regen in einem weitläufigen Talkessel am Fuß der Waldberge des Hinteren Bayerischen Waldes (Arber, Falkenstein, Kiesruck). Nach Regen fährt man ca. zehn Kilometer, ca. 35 Kilometer sind es nach Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Regensburg/Passau) und A92 (München), der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerisch Eisenstein ist etwa 15 km entfernt. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling, Bayerisch Eisenstein, Bodenmais und Grafenau. Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Zwiesel vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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