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Immobilienmakler suchen & finden in Deutschland

Der Verkauf einer Immobilie oder die Suche nach einem neuen Wohnraum ist zeitaufwendig und nervenaufreibend. Je nach Objekt und Standort müssen verschiedene Aspekte beachtet werden, die gewisse Fachkompetenzen erfordern. Daher lohnt es sich, einen erfahrenen Makler zu engagieren, der einen von der Suche bis zur Beurkundung des Kaufvertrags begleitet und für eine reibungslose Objektübergabe sorgt. Doch einen kompetenten und vertrauenswürdigen Makler zu finden, ist nicht immer ganz einfach. Hier kommen wir von www.private-immobilienangebote.de ins Spiel. Denn unsere Maklersuche präsentiert Ihnen in wenigen Schritten eine Auswahl an qualifizierten Maklern aus Ihrer Umgebung, die Sie direkt kontaktieren können, um vertraulich die nächsten Schritte zu planen und umzusetzen.

7 Tipps worauf Sie bei der Immobilienmakler-Suche achten sollten Qualifikationen und Referenzen

Qualifikationen und Referenzen

Kompetente und erfahrene Immobilienmakler verfügen über eine umfassende Ausbildung und haben bereits viele Immobilien vermittelt oder verkauft. Fragen Sie also nach Referenzobjekten und bisherigen Auftraggebern. Ein vertrauenswürdiger Makler zögert nicht, Ihnen diese Referenzen zu nennen. Anschließend können Sie sich auch gegebenenfalls bei den genannten ehemaligen Kunden nach der Qualität und deren Zufriedenheit mit dem Makler erkundigen. Denn wenn man auf eine solide Kundenempfehlung zurückgreifen kann, ist direkt ein gewisses Vertrauensverhältnis gegeben. Für einen ersten Eindruck vor einem persönlichen Treffen mit dem potentiellen Makler können Sie sich zudem im Internet informieren. Hier können Sie beispielsweise auch erfahren, seit wann er tätig ist und welche Verkaufskanäle er nutzt.

Gute Makler kennen den regionalen Markt

Sobald man eine Immobilie in einer unbekannten oder weit entfernten Stadt verkaufen oder erwerben will, bietet es sich an, die Dienste eines ortsansässigen Maklers in Anspruch zu nehmen. Ein gut ausgebildeter Makler ist auf Grundlage langjähriger Erfahrung bestens mit dem Immobilienmarkt in seiner Region vertraut und kann seine Marktkenntnis anhand erfolgreich durchgeführter Vermittlungen belegen. Dank umfassendem Wissen bezüglich aktueller Preise, ortsüblicher Mieten und Marktentwicklungen kann er Ihnen nicht nur eine professionelle Wertermittlung bieten, sondern weiß auch genau, welcher Preis in dieser Lage und bei dem aktuellen Verhältnis von Angebot und Nachfrage erzielbar ist.

Eine Mitgliedschaft im Fachverband zeugt von Kompetenz

Viele qualifizierte Immobilienmakler sind zudem Mitglied in einem Berufsverband wie dem Immobilienverband Deutschland (IDV) oder dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI). Mitglieder dieser Organisationen müssen bestimmte Standesregeln einhalten. Beispielsweise müssen sie immobilienwirtschaftliches Wissen nachweisen und sich regelmäßig weiterbilden. Auch müssen Mitglieder den Abschluss einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung nachweisen können, um sich gegen mögliche Fehler abzusichern. Ein Immobilienprofi sollte allerdings immer über einen derartigen Versicherungsschutz verfügen – unabhängig davon, ob er Mitglied in einem Verband ist oder nicht. Erkundigen Sie sich daher bei Ihrer Maklersuche im Gespräch nach entsprechendem Versicherungsschutz.

Beratung ohne Zeitdruck

Ein seriöser Makler nimmt sich Zeit für Verkäufer und Interessenten. In einem ersten Gespräch mit Ihrem potentiellen Makler sollten Sie demnach darauf achten, dass er alle offenen Fragen zufriedenstellend beantwortet, Sie ehrlich berät und realistische Lösungen für angesprochene Probleme anbietet. Auch würde er niemals seine Kunden unter Zeitdruck auf einen Vertragsabschluss drängen oder falsche Erwartungen bei ihnen wecken. Zudem nimmt sich ein Profi bei der Bewertung der Immobilie ausreichend Zeit, um sie genau betrachten und realistisch einschätzen zu können. Im Anschluss macht er Ihnen einen marktgerechten Preisvorschlag, den er auch begründen kann. Selbst nachdem Sie ihn bereits als Ihren Makler engagiert haben, wird er Sie während der Vermarktung oder Suche stets auf dem Laufenden halten und Sie in den Prozess mit einbeziehen.

Spezialisierung

Niemand kann alles wissen oder in allem kompetent sein. Daher spezialisieren sich Makler auf bestimmte Tätigkeitsfelder. Diese können sich auf bestimmte Zielgruppen, einzelne Immobilientypen oder einen regionalen Markt beschränken. Insbesondere in Ballungsräumen und Städten neigen viele Makler dazu, sich mit nur einem oder zwei festgelegten Gebieten zu befassen. Informieren Sie sich deshalb, ob sich Ihr potentieller Makler auf ein bestimmtes Areal konzentriert bzw. welches dies ist. Möchten Sie beispielsweise ein ländliches Einfamilienhaus verkaufen, ist ein Makler mit Spezialisierung auf Geschäftsräume eher ungeeignet für Ihre Zwecke.

Exposés verraten viel über die Arbeitsmoral des Maklers

Das Exposé ist die wichtigste Verkaufsunterlage und vor allem für den Verkauf einer Immobilie der Schlüssel zum Erfolg eines jeden Maklers. Denn eine repräsentative Darstellung des Objektes führt zu einer zeitnahen und erfolgreichen Vermarktung. An ihr lässt sich erkennen, wie gründlich der Makler seine Informationen zusammenstellt und wieviel Mühe er sich mit der Beschreibung von Objekten gibt. Daraus lassen sich auch Rückschlüsse auf sein Engagement beim eigentlichen Hauskauf bzw. -verkauf ziehen. Lassen Sie sich daher aktuelle Exposés vom Makler zeigen oder recherchieren Sie online, um seine Objekt-Präsentation einsehen und beurteilen zu können. Ein sehr guter Immobilienmakler schafft es allerdings oft, Immobilien zeitnah zu vermarkten, sodass sie gar nicht erst in Online-Portalen veröffentlicht werden.

Transparenz bei der Courtage

Auch über die Höhe der Provisionszahlung sollte bei der ersten Besprechung offen gesprochen werden. Diese ist nämlich frei verhandelbar und nicht gesetzlich vorgeschrieben. Sollte bis zum Immobilienverkauf keine Maklercourtage abgemacht worden sein, gilt diese als stillschweigend vereinbart. Üblicherweise ist eine Provisionszahlung nur dann fällig, wenn der Immobilienmakler seine Dienstleistung erfüllt hat, sprich ein wirksamer Hauptvertrag (Kaufvertrag oder Mietvertrag) abgeschlossen wurde. Wie genau sich die Courtage zusammensetzt und wie hoch diese ausfallen kann, variiert von Bundesland zu Bundesland. In der Regel wird je nach Region ein fester prozentualer Anteil des Kaufpreises vereinbart. Dieser liegt meist zwischen drei und sieben Prozent - zuzüglich Mehrwertsteuer.

Welche Aufgaben übernehmen Immobilienmakler?

Ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich verkaufen – eine Aufgabe, die man nicht unterschätzen sollte. Vor allem der enorme Zeitaufwand für Besichtigungstermine, Anrufe von Interessenten, Preisverhandlungen und und und, kann einem viele Nerven kosten. Doch all dies kann auch ein Makler für Sie übernehmen und dabei zudem mit geschultem Verhandlungsgeschick und dem fachkundigem Wissen an die Aufgabe herangehen.

Woran zu Beginn bereits viele scheitern, ist die realistische Preiseinschätzung der Immobilie. Dabei beeinflussen viele Faktoren wie der örtliche Immobilienmarkt, die Bausubstanz und die Ausstattung des jeweiligen Objektes den Wert einer Wohnung oder eines Hauses. Ein kompetenter Makler nimmt sich ausreichend Zeit, die Immobilie vor Ort zu besichtigen und nimmt dann eine objektive Werteinschätzung vor. Anschließend trägt er alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen und erstellt ein informatives und optisch ansprechendes Exposé. Dies veröffentlicht der Makler zielgruppengerichtet in Onlineportalen und schaltet Anzeigenwerbung. Danach kann er potenzielle Käufer vorselektieren und Besichtigungen durchführen. Erfahrene Makler können oft sogar direkt Kaufinteressenten benennen und somit die gesamten Abwicklung beschleunigen. Sollten Sie an einem Kauf oder einem Mietobjekt interessiert sein, wird der Makler für Sie passende Immobilien aussuchen, bewerten und gemeinsam mit Ihnen bei der Besichtigung des Objektes die Vor- und Nachteile einer jeden Immobilie abwägen.

Während dem gesamten Prozess steht Ihnen der Makler dabei jederzeit für Beratungen in Immobilienfragen, sowie vertraglichen und rechtlichen Belangen zur Verfügung und informiert regelmäßig über den Stand seiner Aktivitäten. Wurde ein Käufer gefunden oder haben Sie sich für ein Objekt entschieden, stimmt der Makler alles Wichtige mit beiden Seiten ab und arbeitet in Zusammenarbeit mit dem Notariat den Kaufvertrag aus. Er ist sowohl bei der Beurkundung des Kaufvertrags als auch bei der Objektübergabe anwesend. Auch nach Abschluss des Kaufvertrages steht der Makler Ihnen bei Fragen oder Problemen zur Verfügung.

Wie finde ich den passenden Immobilienmakler?

Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler? Dann nutzen Sie unsere Maklersuche, mit der Sie in wenigen Schritten einen unserer qualifizierten Partner auswählen und kontaktieren können. Ganz einfach Ihre Stadt im vorgesehenen Suchfeld eingeben und auswählen. Gegebenenfalls können Sie auch einen genauen Stadtteil angeben, indem Sie auf das blaue Kästchen mit der Bezeichnung „Stadtteile“ klicken und die entsprechende Region mit einem Haken versehen. In kürzester Zeit wird Ihnen nun eine Liste an kompetenten Maklern aus nächster Nähe präsentiert. Wenn Sie auf das Feld „Zum Immobilienmakler“ klicken, gelangen Sie auf eine neue Seite, der Sie alle möglichen Informationen wie Kontaktdaten, Kurzinfo sowie Dienstleistungen und Tätigkeitsorte des Maklers entnehmen können. Oder klicken Sie direkt auf eines der beiden Felder „Ich suche“ oder „Ich biete“. Dadurch öffnet sich eine neue Seite mit angepasstem Kontaktformular, mit dem Sie sich direkt und unverbindlich mit Ihrem Anliegen an den Makler wenden können. Sollten Sie nach aktuellen Immobilienangebote suchen, können Sie diese am Ende der Makler-Informationsseite finden. Hier sind alle aktuellen Angebote des Maklers inklusive prägnanter Informationen aufgelistet. Durch Auswahl eines Objektes gelangen Sie auf die dazugehörige Seite, auf der Sie neben einer Bilderserie auch weitere, ausführlichere Informationen wie Ausstattung, Zustand, Lagebeschreibung und einer allgemeinen Objektbeschreibung einsehen können.

Wie finde ich die besten Immobilienmakler in Deutschland?

Auch wenn kleinere, regionale Immobilienagenturen viele Vorzüge mit sich bringen, wenden sich viele oft und gerne an große Maklerunternehmen. Diese verfügen bereits über ein sehr großes Angebot an Immobilien, die zum Verkauf stehen, oder haben zahlreiche Kunden, die mögliche Interessenten sein könnten. Möchten auch Sie sich ein Angebot bei einem solchen Unternehmen einholen, dann durchstöbern Sie unsere Liste mit einigen der renommiertesten deutschen Unternehmen im Immobilien-Business.

Engel & Völkers

Engel & Völkers wurde 1977 in Hamburg gegründet und ist mittlerweile eines der größten Franchiseunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien weltweit. Auf vier Kontinenten mit mehr als 800 Standorten stehen Ihnen insgesamt über 11.000 Mitarbeiter zur Verfügung. Diese können Sie fachkundig beraten und Objekte aus der gesamten Palette der Immobilienvermittlung anbieten.

LBS Immobilien GmbH (Potsdam)

Die LBS Immobilien GmbH ist in den neuen Bundesländern marktführender Immobilienmakler für Wohnräume. Dabei zählt deren Standort in Potsdam zu den erfolgreichsten aus den insgesamt etwa 140 Büros. Vor allem beim Verkauf oder Erwerb von ländlichen Häusern oder Eigentumswohnungen in der Stadt kann LBS Immobilien Ihnen tatkräftig zur Seite stehen und sie umfassend beraten.

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Bayern)

Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung im schönen Bayern? Dann wenden Sie sich an die Sparkassen-Immobilien-Vermittlung. Diese ist mit rund 350 zertifizierten Maklern an derzeit 200 Standorten das größte Maklerunternehmen in Bayern. Ob Häuser, Wohnungen oder Grundstücke - In dem aktuell größten Immobilienangebot werden Sie sicher schnell fündig.

PlanetHome Group GmbH

Die PlanetHome Group ist ebenfalls einer der führenden Immobiliendienstleister in Deutschland und Österreich mit dem Hauptaugenmerk auf Online-Vermittlung und Finanzierung von Wohnimmobilien. Ursprünglich als Gemeinschaftsgründung der Hypo-Bank und der Bayerischen Vereinsbank liegt der Fokus des Geschäftsmodells vor allem in der engen Zusammenarbeit mit Banken, Versicherungen und Finanzdienstleistern.

Postbank Immobilien GmbH

Seit fast 40 Jahren agiert die Postbank Immobilien GmbH als einer der größten überregionalen Makler für privates Wohneigentum und ist als Immobilienmakler der Postbank Teil eines der größten Finanzdienstleistungsunternehmen Deutschlands. Daher vermittelt es neben Wohnobjekten auch günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Die rund 650 qualifizierten Immobilienmakler stehen Ihnen dabei jederzeit und deutschlandweit mit Rat und Tat zur Seite.

LBS Immobilien GmbH Südwest (Mainz)

Mit über 90 Standorten in Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz bietet Ihnen die LBS Immobilien GmbH Südwest (Mainz) einen Rundum-Service, wenn es um Kauf und Verkauf von Grundstücken und Immobilien aller Art geht. Als Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest vermittelt sie zudem viele Objekte an Kunden der LBS-Bausparkasse und Sparkassen-Finanzgruppe, wodurch Ihnen bei einem Immobilienverkauf große Interessentenpotenziale geboten werden.

Deutsche Immobilien-Partner

Dank einem stetig wachsenden Erfolgsnetzwerk aus Immobilien-Spezialisten für Investments, Gewerbe und Wohnen mit mehr als 60 Standortbüros bringen die Deutsche Immobilien-Partner (DIP) unterschiedlichste Disziplinen rund um die Immobilie zusammen. Individuelle und erfolgreiche Lösungen - das ist das Werbeversprechen des Unternehmens, was es aufgrund eines umfangreichen Leistungsangebots, fachlicher Qualifikation und der vernetzten Zusammenarbeit auch zufriedenstellend einhalten kann.

Jones Lang LaSalle SE

JLL ist ein weltweit führender Anbieter von Immobiliendienstleistungen, der unterschiedlichste Vermögenswerte kauft, nutzt und sogar baut. Dabei bietet das Unternehmen spezialisierte Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren und vertreibt vor allem Gewerbe-, Einzelhandels-, Wohn- und Hotelimmobilien.

BNP Paribas Real Estate Holding GmbH

Sie suchen ein Büro oder benötigen ein Lager bzw. Lagerflächen? BNP Paribas Real Estate ist einer der führenden nationalen und internationalen Immobilienberater, der umfassende Leistungen in den Bereichen Büro, Industrie, Logistik, Einzelhandel, Hotels, Grundstücke und Wohnimmobilien bietet. Dabei zeichnen sie sich vor allem durch Persönlichkeit, Profil und Know-how aus.

Colliers International Deutschland GmbH

Die Marke Colliers International steht für ein umfassendes Know-how und höchste Kompetenz. Das Unternehmen zählt zu den führenden Dienstleistern im Bereich Gewerbeimmobilien und verfügt in Deutschland über zahlreiche Standorte in allen großen Städten. Weltweit ist es in 69 Ländern vertreten und beschäftigt mehr als 13.000 Experten. Sollten Sie auf der Suche nach einem Büro-, Industrie- oder Hotelgebäude oder Ähnlichem sein, ist Colliers International ein geeigneter Ansprechpartner.

Bevorzugen Sie trotzdem einen kompetenten Makler aus nächster Nähe, der Sie zeitnah und vor Ort beraten kann und immer über den regionalen Markt informiert ist, dann nutzen Sie unsere Maklersuche, um den passenden Immobilienprofi für Sie zu finden. Wir helfen Ihnen gerne weiter!