Wohntraum mit XXL-Grundstück: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten, Sauna und Kamin

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, 2.468 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie Freiraum auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 4 helle Zimmer (mit Potenzial für mehr), vereint diese Immobilie gemütliches Wohnambiente mit kontinuierlichen Modernisierungen und echtem Urlaubsflair im eigenen Garten. Das ursprünglich 1992 erbaute Haus in solider Massivbauweise wurde in den Jahren 1994 und 2005 geschmackvoll erweitert und von den Eigentümern über die Jahre stets liebevoll gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Der durchdachte Grundriss empfängt Sie in einem 2018 neu errichteten Vorbau, der nahtlos in einen einladenden Eingangs- und Terrassenbereich (modernisiert 2015/2016) übergeht. Holztüren mit eleganten Glaseinsätzen ziehen sich durch die Räume und sorgen für eine besonders helle, lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Erdgeschoss (Der Lebensmittelpunkt): Die 2011 aufwendig sanierte Diele mit offener, stilvoller Holztreppe führt Sie in den Wohnbereich. Die Wohnstube (modernisiert 2010) besticht durch einen hochwertigen Specksteinkamin (2011), der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Ein echtes Highlight ist der angebaute Wintergarten sowie die Küche, die beide über eine komfortable Fußbodenheizung (2011) verfügen. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Die Bodenbeläge variieren hier harmonisch zwischen Fliesen, Parkett und pflegeleichtem Vinyl. Dachgeschoss (Rückzugsort mit Ausbaupotenzial): Ein besonderer Blickfang auf dieser Ebene ist die offene, helle Galerie, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen lässt. Bei Bedarf kann hier durch den unkomplizierten Einbau von Trockenbauwänden problemlos ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer geschaffen werden. Zudem befinden sich hier die privaten Schlafräume sowie ein großes Vollbad. Das Badezimmer wurde 2003/2004 saniert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Kellergeschoss (Vielseitige Nutz- und Wohnfläche): Das Haus ist vollständig unterkellert und über eine solide Stahltreppe mit Holzstufen erreichbar. Diese Ebene überrascht mit ihrer Vielseitigkeit: Ein großes, beheiztes Zimmer bietet sich ideal als eigenständiger Wohnraum, ruhiges Home-Office oder großzügiger Hobbyraum an. Für pure Entspannung sorgt die hauseigene Sauna, die sich direkt angrenzend an den Heizungsraum befindet. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein kleines Bad mit Dusche (2015 modernisiert) sowie wertvollen Stauraum. Außenbereich - Ein Paradies für Gartenfreunde: Das Herzstück für Sonnenanbeter und Naturliebhaber ist das riesige Grundstück mit eigenem Pool, der erst letztes Jahr (2025) neu angelegt wurde! Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ein herrlicher, großer Baumbestand prägt den Garten und spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten. Für Hobbyhandwerker und Autofreunde stehen eine geräumige Garage sowie eine eigene Werkstatt bereit. Die Gartenbewässerung wird ressourcenschonend über eine eigene Hauswasserversorgung sichergestellt. Fazit: Ein Raumwunder mit stetig aktualisierter Ausstattung, einem fantastischen Grundstück und modernen Annehmlichkeiten wie Alarmanlage, Sauna und brandneuem Pool. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Natur, Wellness und flexible Wohnraumgestaltung legen.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, modernisiert: Pool, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.21, Distanz zum Gymnasium: 12.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.41, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.01