EFH mit 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR, Gäste-WC | Garten | Carport | Hof | Ammern

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in ca. 1918 in nichtunterkellerter 1,5-geschossiger Fachwerk- und Massivbauweise als Nebengelass errichtetes Gebäude, welches ca. 1993 kernsaniert und zu Wohnzwecken um- und ausgebaut wurde, ca. im Jahr 2020 nochmals modernisiert wurde. Das in der Reiserstraße befindliche Vorderhaus und das hier gegenständliche befanden sich im Familienbesitz und wurden mittels Abgeschlossensheitsbe-scheinigung geteilt, wobei der auch hier befindliche Hof dem verkaufsgegen-ständlichen Grundstück ebenso zugeordnet wurden wie das gegenüber befindliche Grundstück, wo sich auch der Carport und ein Erholungsgarten befinden. Das Haus betritt man zunächst über den Flur, welcher ausreichen Platz für Flurgarderobe und Schuhschrank sowie den Aufgang zum Dachgeschoss hat. Linksseitig gelangt man in den mit Kamin und Theke ausgestatteten Partyraum, hinter welchem sich zudem ein kleinerer Partyraum befindet. Von diesem aus erreicht man den Hof, über welchen die beiden Lagerräume erreichbar sind sowie einen kleinen Flur. Von diesem aus gelangt man rechtsseitig in den Hauswirtschaftsraum, in welchem neben einer Koch- und Essgelegenheit auch die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sowie die vom Dachgeschoss kommende Wäscherutsche befinden. Geradeaus gelangt man in ein kleines Gäste-WC, welches neben Waschtisch und WC zudem über ein Urinal verfügt. Linksseitig kommt man in eines der Kinderzimmer, in welchem eine zweite Ebene als Schlafgelegenheit und ein separates Bad mit Dusche und Waschtisch eingebaut wurden. Abweichend von den anderen Räumlichkeiten, welche mit Fliesenboden versehen sind, verfügt das Kinderzimmer über textilen Bodenbelag. Im Obergeschoss betritt man zunächst einen kleinen, lichtdurchfluteten und zentral gelegenen Flur. Geradeaus befindet sich das a. 2020 modernisierte Tageslichtbad, welches über Eckwanne, großzügige u. bodentiefe Dusche und eine Waschtischkombination verfügt. Rechtsseitig ist ein separates WC, in welchem sich auch ein Waschtisch befindet. Vom Flur aus gelangt in die ebenfalls zentral gelegene großzügige Wohnküche und dem Vorflur zu Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Ferner ist hier bereits eine Balkontür eingebaut, wo ursprünglich ein aus Süd-West-Seite ausgerichteter Balkon angebaut werden sollte. Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet, der Flur und die Küche mit Laminat, die restlichen Räume mit textilem Bodenbelag. Die komplette Elektroanlage, die Öl-Zentralheizungsanlage, Das Dache, die Fassade, die Hauseingangs- und Zimmertüren wurden 1993 ebenso erneuert wie die Kunststoff-Isolier-glasfenster. Vor einem Einzug müssten lediglich die Bodenbelage, Maler-/ Lackier- und Tapezierarbeiten den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden.

Sonstiges
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Stichworte
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab Array