Kapitalanlage mit Potenzial - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Samswegen genau das passende Objekt für Sie sein. Das im Jahr 1914 errichtete Reihenmittelhaus bietet ca. 99 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 765 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Modernisierungen und Wertsteigerungen. Die vorhandene Raumaufteilung schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung an Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt der Immobilie. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenflächen mit Zugang zum Innenhof und Kellerbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer. Das vorhandene Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten und schafft weiteres Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit Gartenfläche, welches die Attraktivität der Immobilie für zukünftige Mieter deutlich steigert. Ein Nebengelass im Innenhof bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Über eine ruhige Nebenstraße ist zudem der vorhandene Doppelcarport erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und Wertentwicklung setzen. Ein virtueller Rundgang steht Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung - entdecken Sie Ihr neues Zuhause bequem von der Couch aus! Lassen Sie sich dieses charmante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159 067 673 03 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz vom Zentrum: 0.85