Mehr Haus fürs Geld: 155 m² mit intelligenter Finanzstrategie

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
629.654 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
629.654 €
Grundstück
ca. 850 m²
16515 Mühlenbecker Land - Zühlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265SZQKRKZ6P

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155,62 Quadratmetern auf zwei Etagen erwartet dich ein durchdachtes Raumkonzept mit sechs Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das markante Walmdach verleiht deinem Obergeschoss volle Raumhöhe und damit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich sorgen durchdachte Wohnraumvergrößerungen für noch mehr Licht und Platz im Haus, sodass du und deine Familie euch jederzeit wohlfühlen könnt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so baust du stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, unterstützt durch das Effizienzhaus 40 QNG Konzept, das mit einer integrierten Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom produziert. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit du dir deinen Traum vom Eigenheim leichter erfüllen kannst. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit edlen Türen, modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du lieber selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses individuell geplante LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches Projekt, das genau so umgesetzt wird, wie du es dir vorstellst, mit einem Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 155,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.654,00 €
Preis/m²
4.036,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert und von der Anpassung des Preises bei sinkendem Baupreisindex, um von Kostensenkungen zu profitieren. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bereit, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, und für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Du kannst dich auf zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei freuen sowie auf eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein energieeffizientes Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Unterstützung lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, hochwertig und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause im Mühlenbecker Land befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Mühlenbeck genießt einen sehr guten Ruf und ist nur wenige Minuten entfernt. Auch weiterführende Schulen sind in gut erreichbarer Entfernung, sodass deine Kinder kurze Wege zur Schule haben.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Edeka, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell und unkompliziert versorgt wirst.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitangebote für Naturliebhaber und Familien. Du kannst ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Seen genießen oder das nahegelegene Freizeitbad besuchen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Für Pendler ist die Lage optimal, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden dich direkt mit dem Berliner Stadtzentrum, das in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar ist. Zudem ist die Autobahn A10 in kurzer Fahrzeit zugänglich, was dir flexible Mobilität garantiert.

Das Mühlenbecker Land vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist damit der perfekte Ort für alle, die naturnah und gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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