Großzügiges Wohnhaus mit traumhaftem, uneinsehbarem Garten!

Objektnr: 1072645 Dieses Haus gehört zu den seltenen Immobilien, die ihren besonderen Charme schon beim ersten Betreten spürbar machen. Die solide Bausubstanz bildet eine verlässliche Grundlage, während die Heizung im Jahr 2024 erneuert wurde und viele elementare Bestandteile bereits zeitgemäß sind. Gleichzeitig besteht Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die letzten größeren Modernisierungen erfolgten in den 1990er-Jahren bis Anfang der 2000er. Auf rund 157?m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Die Räume wirken durch ihre Größe und die großen Fenster besonders offen und lichtdurchflutet. Zwei Badezimmer mit Badewanne ergänzen den funktionalen Grundriss und bieten eine solide Basis für Paare oder Familien. Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit etwa 1.139?m². Der Garten bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Schatten durch alte Bäume, einem idyllischen Gartenteich und weitläufigen Flächen für Familienfeiern oder entspanntes Beisammensein. Hier entsteht ein Lebensraum, der sich mühelos nach draußen verlagert und Naturfreunde begeistert. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller sowie im Spitzboden, außerdem steht eine Waschküche zur Verfügung. Ergänzend bietet das Nebengelass neben dem Haus weitere Nutzfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024