Ihr Traumhaus von Bien-Zenker: Individuell, modern und schlüsselfertig!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.344 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
413.344 €
Grundstück
ca. 715 m²
39326 Niedere Börde - Samswegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PG25CII1M

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Objektbeschreibung

Das Bien-Zenker Haus, gestaltet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, verbindet moderne Architektur mit Funktionalität und Stil. Das EDITION 120 ist optimal für kleinere Grundstücke konzipiert und bietet dennoch großzügigen Raum für eine vierköpfige Familie. Auf einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern erstrecken sich zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Im Erdgeschoss laden offene Wohnräume zum Verweilen ein, während ein Gäste-WC und der Technikraum für den nötigen Komfort sorgen. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer - ideal für Privatsphäre und behagliches Wohnen. Die Flexibilität des Designs zeigt sich in den unterschiedlichen Dachformen, Kniestockhöhen und Bauteilen, die individuell angepasst werden können. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", die ein stressfreies Bauen ermöglicht. Von der Grundsteinlegung bis zur letzten Schraube wird der gesamte Hausbau von erfahrenen Profis übernommen. Dies bedeutet für Sie: Einziehen statt Planen! Genießen Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause ohne den üblichen Bauaufwand. Diese sorglose Herangehensweise spart nicht nur Zeit und Nerven, sondern lässt Ihnen mehr Raum für die schönen Dinge im Leben. Bei Bien-Zenker steht nicht nur der Bau eines Hauses im Mittelpunkt - es geht um das Schaffen eines Zuhauses. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern zählt Bien-Zenker zu den renommiertesten Fertighausanbietern Deutschlands. Jedes Haus ist ein Unikat, maßgeschneidert nach den Bedürfnissen seiner Bewohner, gefertigt aus wohngesunden Materialien und ausgestattet mit zukunftsweisender Technik. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
413.344,00 €
Preis/m²
3.333,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Bien-Zenker Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familienleben oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer gewährleisten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder, während zwei moderne Badezimmer morgens wie abends genug Raum bieten, um entspannt in den Tag zu starten oder ihn ausklingen zu lassen.

Durch die offene Gestaltung im Erdgeschoss entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich - ideal für gemeinsames Kochen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ein Gäste-WC sorgt dafür, dass Privatsphäre auch bei Besuch gewahrt bleibt, während der separate Technikraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Die schlüsselfertige Ausbaustufe garantiert Ihnen ein stressfreies Bauprojekt: Alles wird professionell bis ins Detail geplant und umgesetzt, sodass Sie ganz bequem in Ihr fertiges Heim einziehen können. Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack - so wird jedes Zimmer zu einem Ausdruck Ihrer individuellen Stilvorstellungen.

Lagebeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde Jersleben. Im modernen Baugebiet Erlenweg erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg.

Jersleben liegt am Übergang zwischen der fruchtbaren Magdeburger Börde und der Colbitz-Letzlinger Heide und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Die Ortschaft befindet sich nur etwa 15 Kilometer nördlich von Magdeburg und bietet kurze Wege nach Wolmirstedt sowie zu den regionalen Verkehrsachsen.

Das Baugebiet Erlenweg zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten in der Region. Der nahe gelegene Jersleber See mit Strandbad, Camping- und Freizeitangeboten lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Attraktives Neubaugebiet
Gute Verkehrsanbindung Richtung Magdeburg und Wolmirstedt
Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert
Ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres individuellen Eigenheims
Wertstabile Lage in einer wachsenden Gemeinde

Ob für Familien, Paare oder Bauherren mit langfristiger Perspektive - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Leben, wo andere Erholung suchen - willkommen in Jersleben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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