Viel Grundstück für Ihre Ideen - Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

Dieses Angebot richtet sich an alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder ein attraktives Baugrundstück in naturnaher Lage erwerben möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.634 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die bestehende Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und wurde teilweise in Fachwerkbauweise errichtet. Aufgrund ihres baulichen Zustands ist das Gebäude als sanierungsbedürftig einzustufen. Nach Einschätzung des Eigentümers ist eine grundlegende Sanierung oder ein Abriss wirtschaftlich zu prüfen. Den besonderen Reiz dieser Immobilie macht vor allem das weitläufige Grundstück aus. Die ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, ehemalige Stallungen sowie einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Bereits vorhanden sind ein Glasfaseranschluss sowie eine im Jahr 2025 neu zugelassene biologische Kläranlage - wertvolle Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung des Grundstücks. Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Mit der Fertigstellung der Bundesautobahn A14 wird sich die Verkehrsanbindung der Region künftig nochmals deutlich verbessern und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte spürbar erleichtern. Besonders interessant für Bauherren und Investoren: Die angrenzende Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Das Gebäude selbst ist aufgrund erheblicher Schäden als Abrissobjekt einzustufen. Für lediglich 20.000 € besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein weiteres Grundstück mit potenziellem Bauplatz sowie rund 1 Hektar Ackerland zu erwerben. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtareal mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Ob Sanierungsprojekt, Neubau oder langfristige Investition - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.

Sonstiges
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1