Naturnahes Wohnen in Hohenseeden!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 937 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 937 m²
39307 Elbe-Parey - Hohenseeden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RQ2LXAASJ

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Objektbeschreibung

In einer idyllischen, waldnahen Anliegerstraße von Hohenseeden steht ein großzügiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus, das mit Wohlfühl-Atmosphäre begeistert. Eine eigene Zufahrt, eine geräumige Garage und ein liebevoll gepflegter Garten runden das Bild ab - hier finden Sie Raum zum Entspannen und für die schönen Dinge des Lebens. Das junge Baujahr bedeutet, dass nur wenige Modernisierungsmaßnahmen nötig waren. Heizung, Fenster und Bad wurden bereits modernisiert, sodass Sie schnell einziehen und das Haus sofort genießen können. Die hellen Räume eignen sich besonders für junge Familien, die viel Platz zum Leben, Spielen und Träumen benötigen. Der vollunterkellerte Bereich bietet Ihnen einen Hobbyraum, eine praktische Waschküche und ein weiteres Badezimmer. Ob Werkstatt, Fitness-Ecke oder kreatives Atelier - hier können Sie Ihre Hobbys ausleben und zugleich zusätzlichen Komfort genießen. Direkt an den Wald angrenzend erleben Sie jeden Tag das beruhigende Rauschen der Blätter und den Duft von Kiefernnadeln. Die Terrasse eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick ins grüne, wohltuende Panorama - ein Anblick, der jeden Wellness-Urlaub in den Schatten stellt. Spaziergänge und Radtouren durch die unberührte Natur werden zu Ihrem täglichen Vergnügen. Im Garten ist viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Gleichzeitig finden Sie ein kleines Eckchen für Ihr eigenes Obst- und Gemüsebeet oder für die Lieblingsblumen. Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft!

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 937 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
1.086,96 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195.8
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Erdgeschoss: Fußböden überwiegend Estrich, Fliesen und PVC
- Dachgeschoss: Estrich und überwiegend Teppich, Fliesen
- gefliestes Gästebad im Erdgeschoss mit WC und Waschbecken im Obergeschoss erwartet Sie ein gefliestes Bad mit Dusche
- Ölheizung überwiegend mit Gußheizkörpern der Firma Viessmann Bj. ca. 1993
- Dacherneuerung von der Veranda von ca. 1998
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden von ca. 2002
- Schornstein für den Kamin

Lagebeschreibung

Das zu veräußernde Objekt mit Garage steht in einer ruhigen Anliegerstraße in Hohenseeden. Hohenseeden liegt zwischen Burg und Genthin, jeweils ca. 15 km entfernt. Einkaufsmöglichkleiten, Schule und Ärzte befinden sich in den nahe gelegenen Orten Güsen und Parey. Die nächste Bahnanbindung befindet sich in Güsen. Die Landeshauptstadt ist nur ca. 35 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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