Potenzial in 02708 Niedercunnersdorf, wartet auf neuen Schwung

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
90.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
02708 Kottmar - Niedercunnersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZDX1W24XD

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Objektbeschreibung

Hier können Sie sich verwirklichen... Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist gegeben. Geheizt wird in dem sanierungsbedürftigen Objekt, über Nachtspeicheröfen. Die Elektrik ist teilweise erneuert. Das Dach mit Schiefereindeckung, stammt aus 2020. Einen neuen Anstrich hat das Gebäude 1995 bekommen. Die vorhandene Garage ist von Hinten aus erreichbar. Die Kunststofffenster wurden teils ca.1990 gewechselt. Im EG sind die Fenster mit Außenrollos versehen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbe/ Verkaufsfläche, welche umgebaut werden könnte. Der Dachboden (Kaltdach), bietet Ihnen ebenfalls noch eine sehr gute Ausbaureserve. Lassen Sie Ihren Ideen noch freien Lauf... Die Immobilie befindet sich auf Niedere Hauptstraße 45 in 02708 Niedercunnersdorf.

Sonstiges
!Besichtigungen nach Vereinbarung! Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen. !Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht! Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
857,14 €
Provision
3,57% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199.9
Gültig bis
2027-03-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Sie betreten das Gebäude und finden im Erdgeschoss die geräumige Gewerbe/ Verkaufsfläche vor.
Es gibt hier zwei Zugänge (Eingang direkt zum Gewerbe und einen Nebeneingang).
Hier könnte auch weiterer Wohnraum, mit den vorhandenen, bodentiefen Fenstern entstehen...

Im EG befinden sich im hinteren Bereich der Gewerbefläche, ein Gäste WC, ein Badezimmer (Wanne/Dusche), der Zugang zum Waschhaus, der Garage und den Hinterausgang zum überschaubaren Garten, mit Sitzecke.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das OG, wo sich ein Wohnzimmer mit nebst Küche, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit Nebenraum, worüber der sehr große, überdachte Balkon erreichbar ist.

Der Balkon lädt toll zum Verweilen ein und ist zum Garten hin ausgerichtet...

Der große, ausbaufähige Dachboden ist ebenfalls vom OG erreichbar.

Das OG kann auch noch gut umgebaut werden, das der Zugang zum Balkon, eventuell von einem geräumigen Wohnzimmer aus zugänglich wäre.

Also es besteht noch viel Potenzial, lassen Sie sich inspirieren...

Lagebeschreibung

Eine zentrale Lage in Niedercunnersdorf.

Der Ort ist ein Dorf, in der schönen Oberlausitz und ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar, im Landkreis Görlitz.

Im Ort selbst, gibt es eine Kita, Grundschule, einen öffentlichen Grill und Spielplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten u.v.m..
Auch eine günstige Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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