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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.175 €
Grundstück
ca. 1033 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.175 €
Grundstück
ca. 1033 m²
39343 Hohe Börde - Rottmersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIYSY9EQM3

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Objektbeschreibung

Das Flair 152 RE ist ein Haus, das Klarheit und Eleganz vereint - mit seiner modernen Architektur und den geraden Linien spiegelt es das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Stil und Charakter. Schon beim Betreten spüren Sie die Offenheit: Das helle, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier lacht man zusammen, genießt gemeinsame Mahlzeiten und blickt durch die großen Fenster hinaus in den eigenen Garten. Von hier führt der Blick direkt in die offene Küche, in der frische Zutaten geschnippelt werden, während am Esstisch die Kinder ihre Hausaufgaben machen - Familienleben in seiner schönsten Form. Die Küche selbst schenkt Raum für alles: ob gesellige Kochabende mit Freunden, gemütliches Sonntagsfrühstück oder den schnellen Kaffee am Morgen. Wer die Möglichkeit zum Home-Office schätzt, findet im Erdgeschoss ein praktisches Arbeitszimmer - Rückzugsort und Ideenschmiede zugleich. Auch das Obergeschoss überzeugt mit Klarheit und viel Licht: Drei großzügige Zimmer warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder private Wohlfühloase. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Elternschlafzimmer sorgt die eigene Ankleide für Ordnung und Komfort - alles hat seinen Platz. Das Stadthaus Flair 152 RE ist mehr als ein Haus - es ist ein Statement: gradlinig, stilvoll und voller Möglichkeiten. Der perfekte Ort für Menschen, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und dennoch Wert auf Geborgenheit legen. So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen: Haus: 290.050,00 Euro (Stadthaus Flair 152 RE) Grundstück: 129.125,00 Euro (1.033 m²) Gesamtkosten: 419.175,00 Euro* *Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

Sonstiges
NEUGIERIG? Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg Übrigens! Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1033 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.175,00 €
Preis/m²
2.757,73 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen


Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt



Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.




Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg


Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht


p>Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Lagebeschreibung

Baugrundstücke in attraktiver Ortslage - Ihr Platz für die Zukunft

In der Ackendorfer Straße in Rottmersleben entsteht die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die großzügigen Baugrundstücke bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.

Das Baugebiet überzeugt durch seine gewachsene Ortslage, kurze Wege in die Natur und die angenehme Nachbarschaft eines charmanten Börde-Ortes. Ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaus - die Grundstücke sind gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar und bieten Ihnen maximale Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben.

Besonders attraktiv: Mit einem Kaufpreis von nur 125 €/m² gehören die Grundstücke zu den interessantesten Angeboten in der Region. Familien profitieren zusätzlich vom Kinderbonus von 5 €/m² je Kind und können so beim Grundstückskauf bares Geld sparen.

Rottmersleben verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe der Magdeburger Börde und den Freiraum, den sich viele Bauherren für ihre Familie wünschen.

Sichern Sie sich jetzt eines der sofort verfügbaren Baugrundstücke und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Zukunft wachsen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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