Kluges Investment für unter 1000 €/m² - Modernisiertes Wohnhaus mit Keller und Doppelgarage in Woeten - ohne Käuferprovision

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 609 m²
19374 Obere Warnow - Woeten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMFBAALUQD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

DHH in Woeten

Objekt

Umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte, auf einem gepflegten Grundstück von 609?m². 4 Zimmer auf ca. 80?m² Wohnfläche laden zum Wohnen ein. In der Summe sind es 1 Wohnzimmer im EG mit Kaminofen, 2 weitere Zimmer im DG und zusätzlich ein Gästezimmer im Kellergeschoß. Zwei Garagen, ein Schuppen und ein massives Nebengebäude mit kleinem Gewächshaus, bieten viele Möglichkeiten. Das Haus wird ohne Vermietung, frei gezogen übergeben. Käufer zahlen keine zusätzliche Maklerprovision, da eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen wurde.

Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an! Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.

Stichworte
Nutzfläche: 171,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², vermietbare Fläche: 79,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 8.19, Distanz zur Grundschule: 7.91, Distanz zur Realschule: 8.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.72, Distanz zum Gymnasium: 10.72, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 8.97

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 609 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
987.5 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.7
Gültig bis
2036-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Solide und massiv gebaute Haushälfte aus dem Baujahr 1957, welche zwischen 1995 -1999 schrittweise und umfangreich modernisiert wurde.
Die Hauswohnfläche hat 79,66 m², inkl. Terrasse von ca. 4x4 m.
Die Hausnutzfläche sind ca. 170 m², inkl. dem Keller und Spitzboden.

Wesentliche Erneuerungen aus dieser Zeit:
- Kunststofffenster und Hauseingangstür
- Dacheindeckung mit Dämmung
- Hausterrasse
- Küche mit Einbaugeräten aus 2020
- beide Bäder
- Öl-Brennwertheizung aus 2023
- Hausleitungen, Wasser-/Abwasser, Strom und Heizung
- Malerarbeiten
- Klärgrube aus 2009
- Haus erschlossen mit Strom, Wasser, Telefon und Abwassergrube

Fazit:
Ein einladendes Haus, vielseitig modernisiert, mit großzügigen Nebenflächen und vielfältigem Potenzial.

Lagebeschreibung

Gepflegtes und ruhiges Grundstück in Ost-Ausrichtung, Grundstückgröße 609 m².
Woeten ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Obere Warnow im Landkreis Ludwigslust-Parchim

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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