EFH / Ferienhaus im Harz

Zum Verkauf steht das gepflegte und bereits als Ferienunterkunft genutzte Ferienhaus „Kurt“ in Elbingerode im Harz. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und eignet sich ideal als Kapitalanlage im Bereich Ferienvermietung oder zur flexiblen Eigennutzung.

Das Haus wurde 1989 erbaut und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² mit viel Grünfläche und Erholungscharakter. Die Ausstattung ist funktional und ermöglicht eine unkomplizierte Weiterführung der Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und kann sofort weiter betrieben werden.

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Aufteilung der Immobilie

Untergeschoss:

* Zwei Schlafzimme

* Hauswirtschaftsraum

* Flu

Erdgeschoss:

* Voll ausgestattete Küche

* Badezimmer mit Dusche und WC

* Wohnzimme

* Wintergarten als zusätzlicher Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereich

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Technische & bauliche Highlights

* Baujahr 1989

* Ca. 73 m² Wohnfläche

* 36er Mauerwerk (massive Bauweise)

* Dachdämmung ca. 8 mm

* Elektrik vollständig erneuert

* Teilweise Fußbodenheizung

* Terrasse mit Wintergarten

* Neue Heizungsanlage (2017)

* Energieausweis aus 2014 vorhanden

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Investment-Highlights

* Etabliertes Ferienhaus mit bestehender Nutzung

* Voll möbliert – sofort weitervermietba

* Ruhige, naturnahe Lage im Harz mit stabiler touristischer Nachfrage

* Sehr gute Gästebewertung (8,7 bei Booking)

* Großzügiges Grundstück (ca. 1.200 m²)

* Flexible Nutzung: Ferienvermietung, Eigennutzung oder Kombination

* Attraktives Objekt in gefragter Urlaubsregion

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Sonstiges

Das Ferienhaus gehört zum Gebiet Eggeröder Brunnen. Mit dem Kauf ist die Mitgliedschaft im Verein verbunden.

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Fazit

Dieses Ferienhaus bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, bestehender touristischer Nutzung und sofortiger Betriebsfähigkeit. Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die ein vollständig ausgestattetes Ferienobjekt im Harz übernehmen möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z