Was das Herz begehrt

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
02739 Kottmar - Eibau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKYFSXUS6Y

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Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus (Baujahr: 1995) sieht nicht nur im Inneren gepflegt aus. Es spiegelt sich ebenso im eigenen Garten wieder. Gepflasterte Gehwege, Doppelcarport mit Toranlage, halb offenes Gartenhaus und vieles mehr sind Teil des Angebots. Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus Echtholz eingerichtet, die perfekt mit der Esstischgarnitur harmoniert. Vom Essbereich gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Erker und Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung und einer automatischen Sonnenschutzanlage ausgestattet. Ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie drei Schlafzimmern und ein weiteres Zimmer. Von zwei Zimmern aus kann der dazugehörige Balkon betreten werden. Der Dachboden ist über eine ausklappbaren Treppe zugänglich und enthält zusätzlichen Stauraum. Die komplette Unterkellerung umfasst einen Hauswirtschaftraum, wo die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ihren Platz findet; eine Werkstatt und Waschküche mit Gartenzugang. Ein weiterer Raum mit Infrarot-Kabine sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer finden Sie ebenfalls hier.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
2.101,69 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.3
Gültig bis
2036-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude und Außenanlagen:
- Wintergarten mit Sonnenschutzanlage (automatisch)
- Balkon
- Infrarot-Kabine für zwei Personen
- Einbauküche (Echtholz)
- Rollläden im EG (manuell)
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Fußbodenheizung im Badezimmer EG und OG
- Gartenhaus (halb offen)
- Einfahrt und Gehwege gepflastert
- Doppel-Carport mit Toranlage
- Geräteschuppen
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Modernisierungsmaßnahmen:
- 2011: Einbau Infrarot-Kabine
- 2013: Einbau Sonnenschutzanlage (automatisch)
- 2014: Neubau des Eingangsbereichs
- 2015: Mauerbau an Grundstücksgrenze
- 2015: Neue Toranlage am Carport
- 2016: Neuer Fassadenanstrich
- 2017: Einbauküche
- 2022/23: Neueinbau Thermenspeicher und Heizung

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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