Einfamilienhaus mit großem Garten, teilrenoviert

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
232.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
232.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
38315 Schladen-Werla - Schladen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBZK1U3FTK

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Objektbeschreibung

In Schladen befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das sich ideal für das eigene Wohnen eignet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 110m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 778m². Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und wurde 2026 teil-/vollrenoviert, es verfügt über 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (das Bad im EG ist fertiggestellt, das Bad im OG ist noch in Vorbereitung und muss noch fertiggestellt werden). Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Garten viel Platz für Entspannung bietet. Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre in dem massiven Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen. Die Renovierungsarbeiten haben hier bereits begonnen und konnten aus verschiedenen Gründen leider nicht fertiggestellt werden. Baumaterialien sind aber bereits vorhanden, so dass eine schnelle Fertigstellung der Räume möglich ist. Das Badezimmer im EG ist komplett renoviert. Die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert. Der große und helle Wohnraum im EG bietet eine interessanten Schnitt und viele Möglichkeiten der Gestaltung mit direktem Zugang in den großen Garten.

Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
232.000,00 €
Preis/m²
2109.09 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.8
Gültig bis
2027-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Staubsauger-Anlage
- Kaminofen
- Bad neu
- Wäscheschacht
- Pool
- Baumaterialien vorhanden
- Gewächshaus
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Hauswirtschaftsraum

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 110,0 m²
- Grundstücksfläche: 778,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1964
- Letzte Modernisierung: 2026
- Zustand: Teil-/vollrenoviert, ideal für jeden, der selber Hand anlegen möchte, Baumaterialien sind vorhanden
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Eigener Garten
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 1,5
- Zimmer: 5,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2 Bäder (das Bad im EG ist bereits fertiggestellt , das Bad im OG ist in Planung)
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Ausbaureserve, Gartenhaus, Rollläden elektrisch, Rollläden, Glasfaseranschluss, Hauswirtschaftsraum
- Besonderheiten: Staubsauger-Anlage, Kaminofen, Bad EG neu, Wäscheschacht, Pool, Baumaterialien vorhanden, Gewächshaus
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung, Kamin

Lagebeschreibung

In der ruhigen Kleinstadt Schladen, Verwaltungssitz der Gemeinde Schladen-Werla im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, annähernd 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, da sie rund 200 m von einer Bushaltestelle und ungefähr 600 m von der Zugstation entfernt ist. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt, sowie ein Restaurant, eine Kneipe und ein Wasserpark. Für die Bildung Ihrer Kinder steht eine Schule in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, und für die Freizeit bieten sich zwei Parks und eine Spielhalle in der Nähe an. Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfangreichen Naherholungsmöglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige und abwechslungsreiche Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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