Mehrfamilienhaus Investment: Balkone, Stellplätze, Rendite IST ca. 7 %

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich am Volksbad in Schirgiswalde-Kirschau, über dem Flusslauf der Hauptspree und ca. 11 km / 20 Min vom Wirtschaftszentrum Bautzen entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen. Das Objekt wurde im Jahr 1998 kernsaniert und verfügt unter anderem über nachfolgende Eckdaten: - Grundstück am Feld mit Nebengebäude (Garage) - 4 PKW-Stellplätze - Kernsanierung 1998 inkl. Fassade, Fenster sowie Anschlüsse (Gas, Wasser, Abwasser, Elektro) - laufende Instandhaltung / Modernisierung - Laminatfußböden in den Wohnbereichen, Flure und Badezimmer gefliest - Tageslichtbäder - Bad mit Badewanne (3 von 4 Wohnungen) und Dusche (1 von 4 Wohnungen) - 4 Balkone - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) - Fahrradabstellraum ebenerdig / von außen zugänglich - Waschmaschinenraum mit Mieteranschlüssen im Kellergeschoss - 4 Kellerabteile sowie 4 Dachbodenzimmer zur Nutzung der Mieter - Dachboden als Trockenraum - Außenbereich mit Trockenplatz und Sitzbereichen, Zuwegung gepflastert (Granit) [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden