Harz - Stiege - Nurdachhaus - riesiges Grundstück

Charmantes Nurdachhaus im Harz mit großem Naturgrundstück, Seeblick & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für bis zu vier Personen Das Objekt ist als Ferienhaus, zur Vermietung oder als Dauerwohnsitz nutzbar. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück umfasst ca. 4.580 m², verteilt auf fünf zusammenhängende Flurstücke - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die viel Platz zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen in attraktiver Hanglage (Flächenangaben sind Grundflächen): . Kellergeschoss (ca. 70 m²): Heizungsraum, großer heller Raum (auch als Wohnraum nutzbar), Werkstatt mit Hausanschlüssen, Vorratsraum . Erdgeschoss (ca. 41 m²): Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen o ca. 23 m² Südost-Terrasse (Morgensonne) o ca. 32 m² Holzterrasse in Westlage (Abendsonne) . Dachgeschoss (ca. 27 m²): zwei Schlafräume und Flur mit Einbauschränken Zusätzlich vorhanden: . Unterstand an der Holzterrasse . Gartenhaus (für Aufsitzrasenmäher) . neues, vielseitig nutzbares Gartenhaus (z. B. Werkstatt, Atelier)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl . Bodenrichtwert: 20 €/m² . Verkauf ab sofort provisionsfrei möglich . Energieausweis in Erstellung (voraussichtlich F) . Bisheriger Verbrauch: ca. 600 Liter Heizöl/Jahr (Ferienhausnutzung) Das Haus wird komplett ausgestattet ("mit Pütt und Pan") verkauft - inklusive Mobiliar, Küchenausstattung, Gartengeräten, Aufsitzrasenmäher sowie umfangreichem Werkstattinventar (Materialien und teilweise Werkzeug). Einziehen und wohlfühlen oder direkt vermieten. Kaufpreis 94.000€ VHB, Ausweisung des Inventarwertes zur Reduzierung der Grunderwerbsteuer möglich. Auf Wunsch sende ich Ihnen Videos eines Rundganges des Hauses. Auch eine Live-Onlinebesichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 47,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen