Gepflegtes Landhaus auf traumhaftem Grundstück u. angrenzenden Bach

Wohnfläche
ca. 148 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
119.000 €

Grundstück
ca. 3937 m²

Wohnfläche
ca. 148 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
119.000 €

Grundstück
ca. 3937 m²

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39264 Zerbst/Anhalt - Lindau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZ7YQ7D9DN

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Gebäude, das im Jahr 1920 erbaut wurde, erfuhr im Jahr 1995 eine umfassende Umgestaltung und präsentiert sich heute in einem teilweise sanierten Zustand. Eine komplette Erneuerung der Dacheindeckung wurde 2007 vorgenommen, was zur Attraktivität der Immobilie beiträgt. Die Elektrik und die Fenster sind teilweise neu. Im Erdgeschoss befindet sich ein frisch renoviertes Gästezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Zudem stehen auf dem Grundstück drei Garagen zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 148 m²

Grundstück

ca. 3937 m²

Baujahr

1920

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-04T00:00:00.000Z

Kaufpreis

119.000,00 €

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Preis/m²

804,05 €

Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1920

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

193.1

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-05-03

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-05-05

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage

Ein zauberhaftes Grundstück, das mit seiner unbezahlbaren Aussicht besticht, grenzt an einen malerischen kleinen Bach und zeichnet sich durch seine exklusive Lage aus. Abgelegen von dichter Nachbarschaftsbebauung, ermöglicht dieses Ambiente eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und eine Vielzahl an naturnahen Erholungsaktivitäten. Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch einen Lebensstil, der von unberührter Natur und Privatsphäre geprägt ist.

Lagebeschreibung

Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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