Leben, wo Ruhe und Familie zuhause sind

Wohnfläche
ca. 155 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
497.900 €

Grundstück
ca. 900 m²

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04860 Dreiheide - Süptitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNGNFFSYYU

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Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Sie erreichen mich ganz unkompliziert telefonisch unter 0160 94 666 888 oder per WhatsApp. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause verwirklichen - individuell geplant, modern umgesetzt und mit viel Liebe zum Detail.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 155 m²

Grundstück

ca. 900 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

497.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.212,26 €

Provision

k.A.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

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Effiziensklasse

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Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurück: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlüsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir übernehmen für Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Überblick:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag sowie statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen (optional)
- Bodengutachten
- Beheizter Keller
- Bauleiter vor Ort
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Gerüst, Baustellen-WC)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
...und vieles mehr!

Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Dreiheide der Stadt Torgau bietet sich als attraktiver Wohnstandort für Familien an, die den Bau eines Hauses in einem ruhigen Baugebiet mit naturnaher Umgebung planen. Die Lage überzeugt durch viel Grün, eine entspannte Wohnatmosphäre und ein familienfreundliches Umfeld, das ideal für ein ruhiges Wohnen im Grünen geeignet ist. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine solide Grundversorgung. Durch die gute regionale Anbindung bleiben auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar, sodass sich Ruhe und Alltagstauglichkeit optimal verbinden lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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