Idyllisch und versteckt

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
74.000 €
Grundstück
ca. 770 m²
02708 Kottmar - Niedercunnersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9AAEU5JAV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Niedercunnersdorf. Das um 1909 errichtete Haus befindet sich in zweiter Reihe und bietet dadurch eine besonders ruhige und geschützte Wohnatmosphäre - fernab vom direkten Straßenverkehr. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Umfeld suchen. Das Highlight des Anwesens ist der liebevoll angelegte, idyllische Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das ca. 770 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und den wunderschönen Gartenbereich mit hohem Erholungswert. Neben der Möglichkeit der Eigennutzung als gemütliches Einfamilienhaus, besteht ebenfalls die Nutzungsmöglichkeit als Ferienimmobilie oder Wochenendhaus, um einen ruhigen Rückzugsort im Grünen zu haben. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, versteckte Lage, den idyllischen Garten und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.

Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie als Bankenmakler bundesweit tätig.

Stichworte
Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
74.000,00 €
Preis/m²
698,11 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2036-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Kernsanierung: ca. 1986

Dach: ca. 1999 erneuert

Allgemeiner Zustand: gepflegt mit solider Bausubstanz

Das Haus bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und kann je nach Anspruch weiter modernisiert werden.

Zusätzlich stehen folgende Nebengebäude und Stellmöglichkeiten zur Verfügung:
Garage
Carport
"Partyschuppen" - ideal für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Niedercunnersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kottmar in der Oberlausitz. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltene Umgebindebauweise und ihren dörflichen Charme.

Die Obere Hauptstraße bietet eine gute Anbindung innerhalb des Ortes, während die Lage in zweiter Reihe für angenehme Ruhe sorgt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten und Städten gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Löbau bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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