Reetgedeckte Premium-Immobilie in Seenähe *Kirch Grambow - Rehna*

In traumhafter Lage am Wedendorfer See von Kirch Grambow präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Refugium für anspruchsvolle Naturliebhaber. Das im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus vereint traditionelle Baukunst im Massivbau-Fachwerkstil mit zeitloser Eleganz und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das großzügige Grundstück mit 2.466 m² bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das Wasser - eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Das charakteristische Reetdach unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie und fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 174 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet zwei kleine Zimmer mit ca. 25 m², die sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Diese Räume sind nicht beheizt und wurden daher nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Als Nebengebäude stehen eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und angrenzender Werkstatt sowie der ehemalige Pferdestall zur Verfügung. Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt. Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen. https://tour.ogulo.com/x2uB Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden? Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt - eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment. Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00