Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Veldhausen

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Veldhausen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst ca. 410 m², die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 215 m². Das Haus wurde 1985 errichtet und überzeugt durch seinen guten Pflegezustand sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der rückwärtige Gartenbereich ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Geräteschuppen sowie eine überdachte Terrasse. Mehrere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage ist besonders hervorzuheben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, zudem ist ab Ende 2026 ein Bahnhof in ca. 400 m Entfernung geplant. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind lediglich durch eine Tür im Inneren miteinander verbunden, sodass auch eine Zusammenlegung problemlos möglich ist. Erdgeschoss – komfortables, ebenerdiges Wohnen Das Erdgeschoss eignet sich ideal für ebenerdiges Wohnen und überzeugt durch helle Räume sowie einen schönen Blick in den Garten. - Eingangsflur - Gäste-WC - Büro oder Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit traumhaftem Gartenblick - Küche mit neuwertiger Einbauküche - Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang ins Freie - Badezimmer - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten Der überwiegende Teil des Erdgeschosses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Obergeschoss – modern saniert mit besonderem Charme Das Obergeschoss, welches vermietet ist, wurde komplett neu saniert, inklusive Dachdämmung, neuer Dachfenster sowie eines Balkons. Eine hochwertige, geflieste Treppe führt ins Obergeschoss. - Flur - Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Neuwertiges Badezimmer - Zweites Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren alten Holzbalken - Küche mit neuer Einbauküche Keller Das Haus ist teil unterkellert: - 3 Kellerräume - Nahezu Raumhöhe - Trocken und gut nutzbar Eckdaten - Grundstück: ca. 410 m² - Wohnfläche: ca. 215 m² - Baujahr: 1984 - Kaufpreis: 349.900,00 € - Energieausweis: liegt vo