Sanierungsbedürftige Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
Preis/m²
312,50 €
Courtage
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Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 1040 m²
Preis/m²
312,50 €
21365 Adendorf - Adendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9R6TMMQMF

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Objektbeschreibung

In gewachsener Wohnlage von Adendorf befindet sich dieses Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Grundstücksfläche beträgt 1.040 m². Lt. Bebauungsplan besteht hier eine GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4. Eine Doppelhausbebauung ist nicht ausgeschlossen. Die derzeitige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 134 m². Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Neubebauung, Erweiterung oder individuellen Gartengestaltung und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Adendorf zu erwerben - sei es zur Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses oder zur Realisierung eines Neubauprojekts nach eigenen Vorstellungen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Stichworte
Wohnfläche: 134,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1040 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
312,50 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Adendorf. Mit rund 11 000 Einwohnern ist Adendorf eine der beliebtesten Gemeinden vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Ärzten, Apotheken, Hotels und Gastronomie lockt immer mehr Familien in den Ort. Als Sportgemeinde mit Fußballplätzen, Radwegen, Freibad, Golfanlage und Eisstadion bietet Adendorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten.
Für Pendler liegt Adendorf ideal: Die A39 sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch über einen eigenen Bahnhaltepunkt wird bereits nachgedacht. Günstige Verbindungen bietet der Landkreis Lüneburg durch die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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