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MGF Group - Baugrundstück nach §34 in sehr guter Lage Augsburg - Hochzoll!



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Grundstück
ca. 450 m²
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1.220,00 €
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86163 Augsburg - Hochzoll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257TBAKKZVS3

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet vielfältige Bebauungsoptionen gemäß §34 BauGb. Das Grundstück präsentiert sich in ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäuser, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 450 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ Rarität
+ Entwicklungsgrundstück mit 450 m²
+ Bebaubar nach §34 BauGB
+ MFH, DH, EFH
+ attraktive, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
+ großzügige Grundfläche für flexible Bebauungsmöglichkeiten
+ ideal für private Bauherrn oder Investoren
+ Supermarkt in direkter Nähe

Lagebeschreibung

Augsburg - Hochzoll

Das angebotene Grundstück befindet sich in sehr gefragter Lage Augsburg - Hochzoll.

Hochzoll zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Wohnumfeld und naturnaher Lage aus - insbesondere durch die Nähe zum Kuhsee und Lechhausen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen kurze Wege in die Augsburger Innenstadt, sowie Anschluss an den Regionalverkehr. Ein großer Vorteil ist die günstige Lage für Pendler, durch die Anbindung an Autobahn, sowie der direkten Bahnverbindung nach München.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Gesundheitsdienste befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zu Naherholungsgebieten bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.

Alles in allem zeichnet sich die Lage als klarer Vorteil für Familien und Nutzer mit Anspruch an Lebensqualität aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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