Der richtige Ort für Ihr neues//nest - sonnig, ruhig & zentral!

Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit einer absolut zentralen Mikrolage. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld aus liebevoll gestalteten Einfamilien- und Doppelhäusern vermittelt die Umgebung ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität. Gepflegte Gärten, ruhige Straßen und eine nachbarschaftliche Atmosphäre prägen das Bild dieses Wohngebiets und schaffen einen idealen Ort für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Grundstück selbst bietet vielseitige Perspektiven: Aktuell sieht der Bebauungsplan die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor - perfekt für ein individuelles Zuhause, das Raum für persönliche Architekturideen lässt. Aufgrund seiner großzügigen Grundstücksgröße besteht jedoch grundsätzlich auch das Potenzial für die Errichtung eines Doppelhauses. Eine entsprechende Bebauung müsste im Einzelfall mit den zuständigen Genehmigungsbehörden abgestimmt und bestätigt werden. Hier entsteht die seltene Möglichkeit, in einer etablierten und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage den Grundstein für ein neues Zuhause zu legen - sei es als repräsentatives Einfamilienhaus oder perspektivisch als Doppelhausprojekt. Ein Ort, an dem Zukunft gebaut werden kann - ruhig, wertbeständig und mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162-9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Verkehr: Das Glonner Gemeindegebiet wird von den Kreisstraßen EBE 13 und EBE 14 sowie die Staatsstraßen St 2079 und St 2351 durchquert, zur A 8 (Anschlussstelle Weyarn) sind es 18 km sowie zur A 99 (Anschlussstelle Ottobrunn) 16 km. Die Anbindung an die Nachbarorte ist mit mehreren Buslinien gewährleistet, die auch zu den S-Bahnlinien S4 und S7 nach Zorneding und Höhenkirchen-Siegertsbrunn im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund führen. Glonn gehört zu den Zonen 3 und 4 dieses Tarifsystems. Von Grafing Bahnhof erreichen Sie München Ostbahnhof mit dem Meridian in 14 Minuten. Kindergarten/Schulen: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Grafing. Die nächste Realschule in Ebersberg. Die renommierte "Freie Schule Glonntal" befindet sich im nahegelegenen Piusheim. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0162-9023177 oder Sie überzeugen sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.60