Attraktives Baugrundstück in Barleben - bauträgerfrei & voll erschlossen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Preis/m²
254,57 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Preis/m²
254,57 €
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266276T9BUNG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im beliebten Baugebiet "Schinderwuhne-Süd" in Barleben bietet sich eine seltene Gelegenheit! Zum Verkauf steht eines der letzten freien Baugrundstücke in einem nahezu vollständig bebauten und gewachsenen Wohngebiet. Das erschlossene Eckgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 766 m² und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Obwohl die B189 in der Nähe verläuft, sorgt eine vorhandene Lärmschutzwall für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Familien, Berufspendler und Bauherren schätzen die attraktive Wohnqualität ebenso wie die kurzen Wege nach Magdeburg. Besonders attraktiv ist die Bauträgerfreiheit des Grundstücks. Sie entscheiden selbst, mit welchem Architekten oder Bauunternehmen Sie Ihr zukünftiges Zuhause planen und umsetzen möchten. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder energieeffizientes Traumhaus - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Für zusätzliche Planungssicherheit sorgt der bereits vorhandene Bebauungsplan. Die bereits vorhandene Nachbarschaft, die gepflegte Umgebung sowie die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders lebenswert. Nutzen Sie die Chance, sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem attraktiven Wohngebiet zu sichern und schaffen Sie sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0176 - 277 00 375 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Irene van der Bijl

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 766 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
254,57 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Highlights auf einen Blick:
- 766 m² Grundstücksfläche
- attraktives Eckgrundstück
- vollständig erschlossen
- bauträgerfrei
- Bebauung nach vorhandenem B-Plan
- eines der letzten freien Grundstücke im Wohngebiet
- familienfreundliche und gepflegte Umgebung
- schnelle Anbindung nach Magdeburg
- ruhige Wohnqualität trotz guter Verkehrsanbindung

Vorgaben Bebauungsplan:
- GRZ 0,4
- GFZ II

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhig gelegenen, familienfreundlichen Neubaugebiet im aufstrebenden Barleben. Die grüne und gepflegte Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und ist gleichzeitig sehr gut an die Infrastruktur der Gemeinde angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung, während Sie zugleich eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre genießen. Ein moderner Generationenspielplatz im Wohngebiet unterstreicht den familienorientierten Charakter der Nachbarschaft.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, familienfreundlichen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Barleben