Schnell sein lohnt sich - seltenes Wassergrundstück mit eigenem Bootshafen zum attraktiven Preis!

Ein eigenes Grundstück direkt am Wasser, mitten in einer der wohl gefragtesten und außergewöhnlichsten Lagen im Berliner Südosten: Dieses ca. 753 m² große Wasser- und Freizeitgrundstück in Neu-Venedig bietet genau das, was heute nur noch äußerst selten zu finden ist, Ruhe, Natur, Wasserzugang und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Umgebung. Das Grundstück verfügt über eine beeindruckende Uferfront von ca. 20 Metern und eine Tiefe von rund 34 Metern. Zusätzlich gehören weitere ca. 90m2 Wasserfläche zum Grundstück, ein echtes Highlight für alle, die das Leben am Wasser lieben. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Bootshafen mit überdachtem Bootsplatz. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Wassersportfreunde und Bootsbesitzer. Das Dach sowie die seitliche Verkleidung des Hafenbereichs sollten erneuert werden. Die tragende Struktur der Überdachung befindet sich jedoch in einem guten Zustand und kann nach derzeitiger Einschätzung noch einige Jahre weiter genutzt werden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier wieder ein geschützter und attraktiver Liegeplatz direkt am eigenen Grundstück schaffen. Aktuell ist das Grundstück außerdem mit einem Schuppen sowie einem Bungalow bebaut. Mit der Sanierung des Bungalows wurde bereits begonnen. Die noch ausstehenden Arbeiten sind überschaubar, so dass sich mit vergleichsweise geringem Aufwand ein gemütliches Sommerdomizil schaffen lässt - ideal für Wochenenden, Ferien und lange Sommertage am Wasser. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück eine besonders interessante Perspektive für eine langfristige Nutzung. Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans besteht die Möglichkeit, ein neues Haus mit einer Grundfläche von ca. 60 m², einer Terrasse von ca. 15 m² sowie einem Nebengebäude von ca. 30 m² zu errichten. Damit bietet sich die Chance, ein modernes und individuell gestaltetes Refugium zu schaffen, das - bei entsprechender Ausführung und Genehmigung - auch für eine ganzjährige Nutzung geeignet sein kann. Dieses Grundstück ist kein klassisches Freizeitgrundstück. Es ist vielmehr die Gelegenheit, sich einen privaten Rückzugsort am Wasser zu schaffen - zunächst unkompliziert als Sommerdomizil und perspektivisch mit der Möglichkeit, einen ganzjährig nutzbaren Ort nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ob als Wochenendrefugium für die Familie, als Ruhepol zum Berliner Alltag oder als langfristiges Projekt für das eigene Haus am Wasser: Die Kombination aus 753 m² Grundstücksfläche, großzügiger Uferfront, eigenem Bootshafen, vorhandener Bebauung und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot außergewöhnlich. Wassergrundstücke dieser Art sind in Neu-Venedig selten. Wer schon länger von einem eigenen Platz direkt am Wasser mit eigenem Bootsanleger träumt, sollte sich diese Gelegenheit näher ansehen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich und zeigen Ihnen vor Ort, welches Potenzial sich hinter dieser außergewöhnlichen Lage verbirgt.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-08-16T22:00:00.000Z