Baugrundstück in Berlin-Mahlsdorf – vielseitig, gut gelegen, mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein interessantes Baugrundstück im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Berlin-Mahlsdorf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück ist aktuell stark verwildert und mit einer kleinen Bauruine bebaut. Mehrere Bäume prägen das grüne Erscheinungsbild und schaffen eine naturnahe Atmosphäre – ideal für Käufer mit Visionen. Eine Beräumung ist erforderlich, bietet aber zugleich die Chance, das Areal ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ein besonderes Merkmal ist die auf dem Grundstück befindliche Trafostation des Netzbetreibers. Zudem befindet sich eine moderne Straßenlaterne mit integriertem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Grundstück – ein Pluspunkt für die zukunftsorientierte Infrastruktur. Zu beachten ist der Bebauungsplan XXIII-27a, welcher das Grundstück als Allgemeines Wohngebiet (WA) definiert. Eine Baustudie zeigt die Möglichkeit eines zwei-geschossigen Doppelhauses und ein freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus. Ein Vermessungsplan liegt aus 2020 vor.

Sonstiges
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