Exklusives Baugrundstück in Berlin-Kladow – 1.000 m² in ruhiger Lage nahe Havel & Groß Glienicker See

Zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Berliner Ortsteil Kladow. Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Berlin, Potsdam und Spandau.

Die Nähe zur Havel und zum Groß Glienicker See verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich in der Umgebung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellerter Bungalow aus den 1970er Jahren. Die Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung ihres individuellen Neubauprojekts.

Alternativ bietet das Bestandsgebäude Substanz für eine umfassende Sanierung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Durch den rechteckigen Zuschnitt und die Grundstücksgröße ist grundsätzlich auch eine Teilung des Grundstücks denkbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Der vorhandene Altbaumbestand an den Grundstücksgrenzen sorgt für natürlichen Sichtschutz und eine angenehme Atmosphäre, ohne das zentrale Baufeld wesentlich einzuschränken.

Grundstück & Bestand:

• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²

• Maße: ca. 20 m × 50 m

• Rechteckiger Zuschnitt

• Teilungsmöglichkeit grundsätzlich gegeben

• Voll erschlossen

• Mietfrei und leerstehend

• Zeitnaher Planungs- und Baustart möglich

Baurecht:

• GRZ: 0,20

• GFZ/GFZ: 0,30

• Offene Bauweise gemäß Nachbarschaftsbebauung

Nutzungsmöglichkeiten:

• großzügiges Einfamilienhaus

• moderne Stadtvilla

• Doppelhaus

• mögliche Grundstücksteilung für zwei Baukörpe

Besonderheiten:

• Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkeh

• Familienfreundliche Umgebung

• Nähe zu Havel und Groß Glienicker See

• Attraktive Bebauungsmöglichkeiten

• Teilungsmöglichkeit des Grundstücks

• Sanierungsfähiger Bestandsbungalow mit Charme

• Schöner Altbaumbestand

• Verkauf von privat

k.A.
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