Grundstück mit Altbestand - ideale Perspektive für Sanierung/Neubebauung + wertbeständige Remise

Kurzbeschreibung

Grundstück in gefragter Lage von Berlin-Weißensee mit Altbestand, erhaltenswerter Remise mit Vollkeller und zwei Garagen. Sanierung oder Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) bieten attraktives Entwicklungspotenzial. Ideal für Bauherren, Projektentwickler und Investoren. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

Auf einem großzügig geschnittenen Grundstück in Berlin-Weißensee bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Visionäre: ein Ensemble aus Haupthaus und einer erhaltenswerten Remise mit Vollkeller, das nach individueller Gestaltung förmlich ruft. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,5 m² und ist aktuell im Erdgeschoss nutzbar. Das Obergeschoss ist aufgrund größeren Sanierungsbedarfs der Treppenanlage aktuell nicht nutzbar. Ein Bausachverständiger hat das Wohnhaus vor einigen Jahren als abrissreif eingestuft und empfiehlt aus wirtschaftlicher Sicht einen Neubau anstelle einer aufwendigen Sanierung - eine Einschätzung, die Raum für kreative Neuplanung eröffnet. Das Gebäude steht seit dem 1. April 2026 leer. Ganz anders die Remise: Sie wurde vom Sachverständigen als erhaltenswert eingestuft, verfügt über einen Vollkeller und bildet damit einen soliden Baustein für die weitere Nutzung des Grundstücks - sei es als Nebengebäude, Atelier, Werkstatt oder Lagerraum. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die das Grundstück als Basis für ein neues, modernes Wohnhaus nutzen möchten - ein Neubau nach eigenen Vorstellungen, kombiniert mit dem Charme und der Substanz der bestehenden Remise. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Doppelgarage: Eine der beiden Garagen verfügt über eine Torbreite von 2,50 m und ist damit uneingeschränkt nutzbar, während die zweite Garage mit einer Torbreite von 2,0 m für Kleinwagen geeignet ist.

Sonstiges
Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben - einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks - national wie international - können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien - ob bezugsfrei oder vermietet - finden Sie auf unserer Website: www.av-immobilien-berlin.de Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: +49 (0)176 84055531 Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, Projects

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 80,50 m², Nutzfläche: 59,60 m², Gesamtfläche: 176,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen