Baugrundstück mit 1.426 m² in Biesdorf-Süd

Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb Berlins. Mit einer Fläche von 1.426 m² eröffnet das Grundstück verschiedene Nutzungsperspektiven - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer weitergehenden wohnwirtschaftlichen Bebauung im Rahmen der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB. Die umliegende Bebauung ist heterogen geprägt und umfasst sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch größere Neubauten. Der U-Bahnhof Biesdorf-Süd (U5) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Alexanderplatz sowie den zentralen Bereichen von Friedrichsfelde, Lichtenberg und Friedrichshain. In östlicher Richtung ist Helle Mitte/Hellersdorf mit umfangreicher Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Gastronomie und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein vergleichsweise ruhiges und grünes Wohnumfeld. Das Grundstück wird aktuell als Teil eines größeren Gesamtareals genutzt und präsentiert sich gepflegt, offen und gut nutzbar. Aufgrund der Grundstücksgröße, der separaten Flurstücksstruktur und der vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Angebot insbesondere für Eigennutzer mit Neubauplänen, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit langfristiger Entwicklungsperspektive. Aktuell ist das Grundstück noch Teil eines Gesamtobjekts mit insgesamt ca. 2.452 m² Grundstücksfläche. Das danebenliegende Grundstück wird aktuell separat bzw. im Gesamtpaket angeboten wird. Weitere Informationen zu den einzelnen Varianten können direkt erfragt werden.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
CASUAL · REALTY bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Netzwerk von KellerWilliams Berlin City spricht fließend Deutsch, Englisch, Russisch, Kurdisch, Türkisch, Spanisch und Französisch - zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen unserer Finanzierungspartner. Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Stichworte
GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 23.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.02, Distanz zum Bus: 0.48