Schön gelegenes Baugrundstück - im Grünen und doch in der Stadt

Das Grundstück hat eine Größe von 748 m² mit einer Straßenfront von ca. 16m und ist nach Ost-Südost ausgerichtet.

Die Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken.

Das Grundstück wird z.Zt. als Wochenendgrundstück genutzt. Die Bestandsbebauung besteht aus einem Wochenendhaus mit ca. 36 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Veranda (welche sich auch gut zur trockenen Lagerung der Baumaterialien eignen würde), einer soliden, massiven Garage, welche auf der Grundstücksgrenze steht, einem Geräteschuppen und einem baufälligen Trockenklosett mit Geräteschuppen. Das Wochenendhaus ist ebenerdig und nicht unterkellert. Bis auf den Toilettenbau sind alle Dächer mit Wellasbest gedeckt.

Sollten Sie sich für einen Abriss und Neubebauung entscheiden, sind die eventuell anfallenden Abriss- und Entsorgungskosten vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bebaut werden, wobei es sich hinsichtlich Art und Maß in die Umgebung einzufügen hat. Eine Grundfläche von max. 118m² dürfe laut Auskunft 1 ½-stöckig bebaut werden.

Hinweis:

Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung können Sie sich gern einen Überblick verschaffen.

LAGE:

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Blankenburg, einem Ortsteil von Berlin-Pankow. Der Ortsteil ist geprägt durch seine grüne Umgebung, gut ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten.

- Bus ca. 500m

- S-Bahn ca. 2,5km, mit Bus erreichbar.

- Supermarkt ca. 600m

Erschließung des Grundstücks:

• Strom

• Stadtwasse

• TK, z.Zt. kein Glasfase

Erschließung in der Straße:

• Erdgas

• Abwasserkanalisation

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-27T00:00:00.0000000+00:00