Premiumlage Stiepel - außergewöhnliches Grundstück fußläufig zum See

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.063 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht einfach bauen möchten, sondern einen Ort suchen, an dem individuelle Wohnideen wirklich Raum bekommen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der dem Areal seinen gewachsenen Charakter verleiht und gleichzeitig vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung eröffnet. Die fußläufige Nähe zum Kemnader See unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts und verleiht dem Grundstück einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in ein etabliertes Wohnumfeld eröffnet das Grundstück im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung. Der Zuschnitt sowie die Grundstückstiefe erlauben es, Architektur, Außenflächen und Rückzugsorte harmonisch miteinander zu verbinden - mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Großzügigkeit. Der gewachsene Grünbestand unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks und schafft eine ruhige, natürliche Atmosphäre. Hier entsteht nicht nur neuer Wohnraum, sondern ein individuelles Zuhause mit Freiraum, Garten und langfristiger Perspektive. Ob moderne Architektur oder ein zeitloses Wohnkonzept - dieses Grundstück bietet die Freiheit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer mit Weitblick, die den Wert einer seltenen Grundstücksgröße, eines gewachsenen Umfelds und nachhaltigen Entwicklungspotenzials erkennen. Grundstücke dieser Qualität sind in Bochum-Stiepel eine echte Rarität und bilden eine solide Basis für zukunftsorientiertes, exklusives Wohnen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen