856 qm großes Baugrundstück mit Altbestand in Bestlage von Arsten

Bei diesem Angebot steht insbesondere das ca. 856 m² große und außergewöhnlich tief geschnittene Grundstück im Mittelpunkt. Der vorhandene Gebäudebestand umfasst eine ältere Doppelhaushälfte mit verschiedenen Neben- und Anbauten. Aufgrund des umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs ist das bestehende Wohnhaus in erster Linie als Altbestand zu betrachten. Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für Handwerker, private Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Neben einer grundlegenden Sanierung des Bestandsgebäudes kann, vorbehaltlich der erforderlichen Prüfungen und behördlichen Genehmigungen, auch eine mögliche Neubebauung in Betracht gezogen werden. Die langgestreckte Grundstücksform und der weitläufige Gartenbereich eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung. Der vorhandene Baum- und Grünbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen und natürlichen Charakter. Das Objekt wird ausdrücklich im gegenwärtigen Zustand veräußert. Aussagen zu einer möglichen Erweiterung, Grundstücksteilung, zusätzlichen Bebauung oder einem Abriss mit anschließendem Neubau sind durch die zuständigen Behörden sowie gegebenenfalls durch einen Architekten oder Bauplaner zu prüfen.

Sonstiges
Die aktuelle Grundsteuer beträgt aktuell ca. € 429,11 p.a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2