Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage in Woltmershausen

Ein attraktives Eckgrundstück mit ca. 1004 m² Fläche in bester Lage von Woltmershausen wartet auf Sie! Derzeit ist es mit einem baufälligen kleinen Haus bebaut. Für einen Investor bestehen viele Möglichkeiten dieses Grundstück zu bebauen – ob Geschosswohnungsbau, moderne Stadthäuser oder Wohnen und Gewerbe. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine geschlossene Reihenhausbebauung mit 2-3 Vollgeschossen, das Grundstück selbst liegt etwas tiefer als die Straße, sodass sich auch eine Nutzung des Souterrains anbietet. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor, der eine geschlossene Bebauung mit zwei Vollgeschossen zur Südseite und drei Vollgeschossen zur Ostseite vorsieht. Nach überschlagener Schätzung des Architekten ist auf Grundlagen der angefragten Gebäude eine Wohnfläche von ca. 830 bis 950 m² zzgl. Nutzflächen von 150 bis 200 m² (je nachdem, wie das Souterrain gebaut wird) möglich. Wir möchten aber darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für diese Angaben übernehmen können. Zur Straße hin ist das Grundstück umsäumt von einer Hecke und Baumbestand, der teilweise erhalten bleiben sollen. Ein mit dem Umweltsenator abgestimmtes Baumgutachten, das den Umgang mit dem Bewuchs regelt, liegt vor.

Sonstiges
- Eckgrundstück mit viel Potential - positive Bauvoranfrage für ca. 900 m² Wohnfläche vorhanden - offizielles Baumgutachten vorhanden - nicht sanierungsfähiger Altbestand vorhanden - Energieausweis - es besteht keine Pflicht, da Abrissgebäude Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.