Bremen-Woltmershausen |Sanierungsbedürftiger Altbestand oder Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt

Zum Verkauf steht ein projektiertes Baugrundstück in Bremen-Woltmershausen, für das bereits eine Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Mikroapartments vorliegt. Das Grundstück befindet sich in der Woltmershauser Straße 135 in 28197 Bremen und umfasst eine Fläche von ca. 104 m². Das genehmigte Bauvorhaben sieht die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit Sockelgeschoss, drei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss vor. Insgesamt entstehen 8 kompakte Mikroapartments mit effizienten Grundrissen, die sich besonders für Singles, Studierende, Pendler oder möbliertes Wohnen eignen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und 40 m² und bieten eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, Küchenbereich sowie eigenem Bad. Teilweise sind Balkone oder eine Terrasse vorgesehen, wodurch zusätzliche Aufenthaltsqualität geschaffen wird. Die Gesamtwohnfläche des geplanten Gebäudes beträgt ca. 277,6 m². Ergänzend sind im Sockelgeschoss Technik- und Kellerersatzräume vorgesehen. Zudem sind Fahrradstellplätze sowie Flächen für Mülltonnen eingeplant, wodurch eine praktische Infrastruktur für die zukünftigen Bewohner gewährleistet wird. Das Grundstück wird inklusive der genehmigten Planung und der vollständigen Projektunterlagen verkauft. Für Käufer entfällt somit das zeitaufwendige Genehmigungsverfahren, sodass eine zeitnahe Realisierung des Projekts möglich ist. Durch die kompakte Bauweise, die moderne Architektur sowie die stark nachgefragte Wohnform der Mikroapartments bietet dieses Projekt eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler und Kapitalanleger. Gerade kleine, gut geschnittene Wohnungen sind in urbanen Lagen zunehmend gefragt und bieten stabile Vermietungsperspektiven. Das Angebot richtet sich insbesondere an Investoren und Bauträger, die ein bereits genehmigtes Wohnprojekt in einer gewachsenen Bremer Wohnlage kurzfristig umsetzen möchten.

Sonstiges
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